Stan Opatija

Opis nekretnine

Flat Opatija - Centar, Opatija, 205,88m2
Opatija - odlična nekretnina s okućnicom smještena u vrlo lijepoj, renoviranoj secesijskoj vili.
Veći dio nekretnine južne je orijentacije s otvorenim pogledom na more.
Komforan stambeni dio od 130.68m2 sastoji se od hodnika, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, predsoblja, tri spavaće sobe i dvije kupaonice.
Ima pripadajuće spremište 1.40m2, tri balkona, veliku terasu od 53.20m2 i spremište u prizemlju od 10m2.
Na okućnici od 63.50m2 osigurana su i dva parkirna mjesta.
Nekretnina vrijedna Vaše pažnje!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 854 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 000 €/m²

Razlika od medijana -2,4 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 38.

Cijena po m² viša je nego kod 38 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 000 €/m²–7 291 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 1 200 000 € · 205 m² 5 854 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 1 200 000 € · 205 m² 5 854 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 1 100 000 € · 205 m² 5 366 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 1 690 000 € · 202 m² 8 366 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 1 540 000 € · 202 m² 7 624 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 1 780 000 € · 200 m² 8 900 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 1 200 000 € · 200 m² 6 000 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 1 870 000 € · 195 m² 9 590 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 135 €–1 640 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

1 200 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

205 m²

Površina zemljišta

63 m²

Sobe

4

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

103103

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 200 000 € · Cijena po m²: 5 854 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 205 m² · Površina zemljišta: 63 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia