Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

2 Pokoje 85 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 350 000 € 4 118 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie - Sprzedaż - OPATIJA
OPATIJA, Sprzedajemy piękne, umeblowane mieszkanie około 500 m od morza. Mieszkanie ma 55 m2 i składa się z dwóch sypialni, salonu, kuchni i jadalni, 2 łazienek oraz spiżarni. Posiada także zadaszony taras o powierzchni 30 m2 z widokiem na morze. W mieszkaniu jest ogrzewanie podłogowe. Ogród do użytku, odpowiedni do parkowania. Specjalne wejście. Budynek został wybudowany w 2015 roku.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 118 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 049 €/m²

Różnica względem mediany -31,9 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 16.

Cena za m² jest wyższa niż w 16 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 433 €/m²–6 881 €/m² Porównano z 45 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 257 000 € · 85 m² 3 024 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 364 000 € · 84 m² 4 333 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 697 200 € · 84 m² 8 300 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 693 050 € · 83 m² 8 350 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 605 500 € · 88 m² 6 881 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 420 000 € · 85 m² 4 941 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 570 000 € · 89 m² 6 404 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 330 000 € · 85 m² 3 882 €/m² Podobieństwo 94 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 56 €–680 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 350 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 85 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 2
Widok na morze: Tak
Blisko morza: Tak
ID ogłoszenia: 42246

Co znalazła nasza AI w opisie

Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 4 118 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 85 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Blisko morza: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 45 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.