Appartement Opatija

Description du bien

Appartement - Vente - OPATIJA
OPATIJA,Nous vendons un bel appartement meublé à environ 500 m de la mer. L'appartement fait 55 m2 et se compose de deux chambres, salon, cuisine et salle à manger, 2 salles de bains et cellier. Il possède également une terrasse couverte de 30 m2 avec vue sur la mer. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol. Jardin à usage adapté au stationnement. Entrée spéciale. L'immeuble a été construit en 2015.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 118 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 049 €/m²

Écart par rapport à la médiane -31,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 380 €/m²–6 881 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

OPATIJA 257 000 € · 85 m² 3 024 €/m² Similarité 100 % Opatija 1 700 € · 86 m² 20 €/m² Similarité 99 % Opatija 364 000 € · 84 m² 4 333 €/m² Similarité 99 % Opatija 697 200 € · 84 m² 8 300 €/m² Similarité 99 % Opatija 693 050 € · 83 m² 8 350 €/m² Similarité 97 % Opatija 605 500 € · 88 m² 6 881 €/m² Similarité 96 % OPATIJA 420 000 € · 85 m² 4 941 €/m² Similarité 95 % Opatija 570 000 € · 89 m² 6 404 €/m² Similarité 95 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 56 €–680 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

350 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

85 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

42246

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 4 118 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia