Mieszkanie Zadar

Opis nieruchomości

Mieszkanie - Sprzedaż - ZADAR
W pełni umeblowane dwupokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 84.47m2 jest na sprzedaż, położone na szóstym piętrze budynku mieszkalnego przy Branimir's coast, pierwsza linia przy morzu. Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 63.04 m2 i składa się z: przedpokoju, kuchni + jadalni, salonu, dwóch sypialni, łazienki, toalety, szopy na drewno, loggii i tarasu z pięknym widokiem na miasto Zadar i morze. Własny licznik prądu i wody. Budynek nie posiada windy, ale jej instalacja jest w trakcie negocjacji. Mieszkanie jest zazwyczaj wykorzystywane w celach turystycznych i generuje wysokie przychody (średnia ocena 9.3 na Booking przy ponad 200 opiniach). Doskonała lokalizacja, zaledwie dwie minuty spacerem do centrum miasta. Budynek nie ma własnego parkingu, ale przed budynkiem znajduje się wspólny. Świadectwo energetyczne C. Własność i pozostała dokumentacja w porządku.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 028 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 764 €/m²

Różnica względem mediany +33,6 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 333 €/m²–4 154 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Zadar 289 000 € · 84 m² 3 440 €/m² Podobieństwo 100 % Zadar 366 000 € · 84 m² 4 357 €/m² Podobieństwo 100 % Zadar 398 000 € · 84 m² 4 738 €/m² Podobieństwo 100 % Zadar 368 185 € · 85 m² 4 332 €/m² Podobieństwo 99 % Zadar 325 000 € · 85 m² 3 824 €/m² Podobieństwo 99 % Zadar 386 640 € · 85 m² 4 549 €/m² Podobieństwo 99 % Zadar 260 000 € · 83 m² 3 133 €/m² Podobieństwo 99 % ZADAR 283 000 € · 85 m² 3 329 €/m² Podobieństwo 99 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Zadar): 2 874 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 50 € Na podstawie stawki gminy Zadar na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

422 350 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Zadar

Powiat

Zadar

Żupania

Zadarska

Kod pocztowy

23000

Powierzchnia użytkowa

84 m²

Pokoje

2

ID ogłoszenia

50121

Co znalazła nasza AI w opisie

Pierwsza linia brzegowa

✓

Umeblowane

✓

Widok na morze

✓

Taras

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 422 350 € · Cena za m²: 5 028 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 84 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Zadar — mediana 2 874 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania zadarska – komitat w Chorwacji, w północnej części Dalmacji, ze stolicą w Zadarze. W 2011 roku liczył 170 017 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 159 766

Źródło: Wikipedia