Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 100 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 499 000 € 4 990 €/m²

Opis nieruchomości

Apartament w Opatii w pięknej willi 70m od morza!!
OPATIJA CENTER!! Mieszkanie na sprzedaż w jednej z najpiękniejszych willi w Opatiji, w doskonałej lokalizacji zaledwie 100 m od morza. Mieszkanie to 3 s + salon, położone w wysokim poddaszu na 3. piętrze i wykończone w 2021 g. Mieszkanie oferuje piękny widok na morze. W razie dodatkowych informacji prosimy o kontakt pod numerem +385997856767 (viber, whatsapp)

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 990 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 031 €/m²

Różnica względem mediany -17,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 27.

Cena za m² jest wyższa niż w 27 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 745 €/m²–6 696 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 640 000 € · 100 m² 6 400 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 499 000 € · 100 m² 4 990 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 400 000 € · 99 m² 4 040 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 499 000 € · 97 m² 5 144 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 570 000 € · 97 m² 5 876 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 680 000 € · 103 m² 6 602 €/m² Podobieństwo 97 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 66 €–800 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

3 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 499 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 100 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Widok na morze: Tak
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 71121

Co znalazła nasza AI w opisie

Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 499 000 € · Cena za m²: 4 990 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 100 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Smart Invest Properties – 499 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 499 000 €; DUX Nekretnine – 499 000 €.