Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 85 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 420 000 € 4 941 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie - Sprzedaż - OPATIJA
OPATIJA, sprzedajemy mieszkanie dwupoziomowe blisko centrum i morza o powierzchni 75 m2 + tawerna 10 m2. Na dolnym piętrze znajduje się salon z jadalnią i kuchnią, łazienka oraz jeden pokój, a na górnym piętrze sypialnia, łazienka bez toalety oraz pokój do czytania lub wypoczynku z wyjściem na taras z pięknym widokiem na morze. Ogrzewanie zapewniają panele marmurowe i dwa klimatyzatory. Kilka lat temu mieszkanie zostało całkowicie odnowione, podobnie jak dach. Wszystkie pozostałe informacje można uzyskać w agencji.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 941 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 860 €/m²

Różnica względem mediany -15,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 44.

Cena za m² jest wyższa niż w 44 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 344 €/m²–8 136 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 330 000 € · 85 m² 3 882 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 540 000 € · 86 m² 6 279 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 525 000 € · 84 m² 6 250 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 575 000 € · 84 m² 6 845 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 359 000 € · 84 m² 4 274 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 699 000 € · 84 m² 8 321 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 239 000 € · 83 m² 2 880 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 522 000 € · 83 m² 6 289 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 56 €–680 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 420 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 85 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Widok na morze: Tak
Blisko morza: Tak
ID ogłoszenia: 49549

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 4 941 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 85 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Blisko morza: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.