Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Wohnung - Verkauf - OPATIJA
OPATIJA, eine Maisonette-Wohnung in der Nähe des Zentrums und des Meeres von 75 m2 + eine Taverne von 10 m2.
Im unteren Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer und im oberen Stock gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer ohne Toilette und einen Lese- oder Ruheraum mit Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Meerblick.
Die Heizung ist mit Marmorplatten und zwei Klimaanlagen ausgestattet.
Vor einigen Jahren wurde die Wohnung komplett renoviert, ebenso wie das Dach.Alle anderen Informationen erhalten Sie in der Agentur.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 941 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 205 €/m²

Abweichung vom Median -5,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 48.

Der Preis pro m² liegt über dem von 48 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 344 €/m²–8 136 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 56 €–680 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

420 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

85 m²

Zimmer

3

Badezimmer

2

Meerblick

Ja

Meernähe

Ja

Anzeigen-ID

49549

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 420 000 € · Preis pro m²: 4 941 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 85 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Meernähe: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia