Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 116 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 780 000 € 6 724 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie/Apartament Opatija - Centrum, Opatija, 116,58m2
OPATIJA-STRICT CENTER, mieszkanie 1. rząd przy morzu z dużym tarasem i widokiem na morze. Jest na 1. piętrze zadbanej i utrzymanej austriacko-węgierskiej willi z łącznie 6 jednostkami (4 mieszkalne i 2 usługowe). Mieszkanie zajmuje całe piętro, jest skierowane na południe, słoneczne i jasne. Składa się z: przedpokoju (10.64 m2), trzech pokoi (60 m2), kuchni (7.20 m2) i łazienki (8.74 m2), łączna powierzchnia mieszkania 86.58 m2. Mieszkanie posiada duży taras o powierzchni 30 m2; łączna powierzchnia mieszkania i tarasu 116.58 m2. Taras oferuje piękny widok na morze i zieleń. Niezwykła lokalizacja, w centrum Opatija, pierwsza linia przy morzu, zaledwie kilka kroków od morza, plaży, Lungomar i absolutnie wszystkie udogodnienia!

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 6 724 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 772 €/m²

Różnica względem mediany -0,7 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 50.

Cena za m² jest wyższa niż w 50 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 868 €/m²–7 247 €/m² Porównano z 44 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 515 000 € · 115 m² 4 478 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 678 500 € · 115 m² 5 900 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 840 000 € · 118 m² 7 119 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 912 000 € · 118 m² 7 729 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 525 000 € · 113 m² 4 646 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 871 250 € · 112 m² 7 779 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 809 750 € · 112 m² 7 230 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 912 250 € · 120 m² 7 602 €/m² Podobieństwo 97 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 77 €–928 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 780 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 116 m²
Pokoje: 3
Widok na morze: Tak
ID ogłoszenia: 87494

Co znalazła nasza AI w opisie

Pierwsza linia brzegowa: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 780 000 € · Cena za m²: 6 724 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 116 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 44 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.