Appartement Opatija

Description du bien

Condo/Appartement Opatija - Centre, Opatija, 116,58m2
OPATIJA-STRICT CENTER, appartement 1. rangée sur la mer avec une grande terrasse et vue sur la mer. Il se trouve au 1er étage d'une villa austro-hongroise propre et bien entretenue avec un total de 6 unités (4 résidentielles et 2 commerciales). L'appartement occupe tout l'étage, il est orienté sud, ensoleillé et lumineux. Il se compose de : hall (10.64 m2), trois pièces (60 m2), cuisine (7.20 m2) et salle de bain (8.74 m2), surface totale de l'appartement 86.58 m2. L'appartement dispose d'une grande terrasse de 30 m2 ; surface totale de l'appartement et de la terrasse 116.58 m2. La terrasse offre une belle vue sur la mer et le verdure. Emplacement unique, au centre d'Opatija, première rangée sur la mer, à quelques pas de la mer, de la plage, de Lungomar et de toutes les commodités!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 724 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 473 €/m²

Écart par rapport à la médiane +3,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 769 €/m²–7 230 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 77 €–928 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

780 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

116 m²

Chambres

3

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

87494

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 780 000 € · Prix au m²: 6 724 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 116 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia