Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

5 Pokoje 170 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 1 200 000 € 7 059 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie - Sprzedaż - OPATIJA
OPATIA, piętro starej willi obecnie urządzona jako dwa mieszkania. Bardzo mały remont może przywrócić ją do pierwotnego stanu. Znajduje się na 1. piętrze, ma dużą taras z pięknym widokiem na morze. Składa się z 4 pokoi, salonu, kuchni, dwóch łazienek, a na parterze znajduje się pomieszczenie gospodarcze. Obok mieszkania znajduje się część ogrodu z grillem i miejscem do spotkań. Doskonała lokalizacja, tylko 100 m od morza. Mieszkanie ma 1 miejsce parkingowe w ogrodzie.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 7 059 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 251 €/m²

Różnica względem mediany +12,9 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 60.

Cena za m² jest wyższa niż w 60 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 919 €/m²–8 030 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 675 000 € · 170 m² 3 971 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 1 790 000 € · 168 m² 10 655 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 2 300 000 € · 172 m² 13 372 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 1 790 000 € · 168 m² 10 655 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 2 300 000 € · 172 m² 13 372 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 1 020 000 € · 163 m² 6 258 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 413 000 € · 165 m² 2 503 €/m² Podobieństwo 92 %

Opatija 625 000 € · 176 m² 3 551 €/m² Podobieństwo 92 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 112 €–1 360 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 1 200 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 170 m²
Powierzchnia działki: 50 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Widok na morze: Tak
Blisko morza: Tak
ID ogłoszenia: 42225

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 1 200 000 € · Cena za m²: 7 059 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 170 m² · Powierzchnia działki: 50 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 5 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Blisko morza: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.