Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Stanovanje - Prodaja - OPATIJA
OPATIJA, etaža stare vile trenutno urejena kot dva stanovanja. Z zelo majhnim preurejanjem se lahko vrne v prvotno stanje. Nahaja se v 1. nadstropju, ima veliko teraso s čudovitim razgledom na morje. Sestavlja se iz 4 sob, dnevne sobe, kuhinje, dveh kopalnic, na pritličju pa je shrambo. Ob stanovanju je tudi del dvorišča z žarom in prostorom za druženje. Odlična lokacija le 100 m od morja. Stanovanju pripada 1 parkirno mesto v sklopu dvorišča.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 7 059 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 238 €/m²

Razlika od mediane +13,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 64.

Cena na m² je višja kot pri 64 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 919 €/m²–8 007 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 675 000 € · 170 m² 3 971 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 1 790 000 € · 168 m² 10 655 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 2 300 000 € · 172 m² 13 372 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 1 790 000 € · 168 m² 10 655 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 2 300 000 € · 172 m² 13 372 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 1 020 000 € · 163 m² 6 258 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 413 000 € · 165 m² 2 503 €/m² Podobnost 92 % OPATIJA 625 000 € · 176 m² 3 551 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 112 €–1 360 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

1 200 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

170 m²

Velikost zemljišča

50 m²

Sobe

5

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

Blizu morja

Da

ID oglasa

42225

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 200 000 € · Cena na m²: 7 059 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 170 m² · Velikost zemljišča: 50 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Blizu morja: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia