Appartement Opatija

Description du bien

Appartement - Vente - OPATIJA
OPATIJA, étage de l'ancienne villa actuellement décoré en deux appartements. Une très petite rénovation peut le ramener à son état d'origine. Il est situé au 1er étage, possède une grande terrasse avec une belle vue sur la mer. Il se compose de 4 pièces, salon, cuisine, deux salles de bains, et au rez-de-chaussée il y a une remise. À côté de l'appartement se trouve une partie du jardin avec barbecue et un espace de convivialité. Emplacement excellent à seulement 100 m de la mer. L'appartement dispose d'1 place de parking dans le jardin.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 7 059 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 238 €/m²

Écart par rapport à la médiane +13,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 919 €/m²–8 007 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 112 €–1 360 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 200 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

170 m²

Superficie du terrain

50 m²

Chambres

5

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

42225

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 200 000 € · Prix au m²: 7 059 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 170 m² · Superficie du terrain: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia