Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 96 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 400 000 € 4 167 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie/Apartament Opatija - Centrum, Opatija, 96m2
OPATIA - NOWY BUDYNEK - Mieszkanie na parterze 2s+db, 96 m2 z garażem i dużym tarasem w pięknej lokalizacji z otwartym widokiem na całą Opatję i jej riviérę. Mieszkanie posiada również ogród o powierzchni 200 m2, na którym można wybudować basen. Jest w pełni umeblowane wysokiej jakości włoskimi meblami. Wyposażenie mieszkania również jest wysokiej jakości. Mieszkanie ma także garaż oraz podmiejski parking.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 167 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 568 €/m²

Różnica względem mediany -36,6 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 10.

Cena za m² jest wyższa niż w 10 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 011 €/m²–6 902 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 655 000 € · 96 m² 6 823 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 750 000 € · 96 m² 7 813 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 599 800 € · 96 m² 6 248 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 642 300 € · 97 m² 6 622 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 641 800 € · 97 m² 6 616 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 635 800 € · 95 m² 6 693 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 840 280 € · 95 m² 8 845 €/m² Podobieństwo 99 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 63 €–768 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 400 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 96 m²
Powierzchnia działki: 200 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Garaż: 1
Widok na morze: Tak
ID ogłoszenia: 90082

Co znalazła nasza AI w opisie

Umeblowane: ✓
Garaż: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 4 167 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 96 m² · Powierzchnia działki: 200 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.