Appartement Opatija

Description du bien

Condo/Appartement Opatija - Centre, Opatija, 96m2
OPATIJA - NOUVEAU BÂTIMENT - Appartement au rez-de-chaussée 2s+db, 96 m2 avec garage et grande terrasse dans un bel emplacement avec vue dégagée sur toute Opatija et sa Riviera. L'appartement dispose également d'un jardin de 200 m2 sur lequel il est possible de construire une piscine. Il est entièrement meublé avec du mobilier italien de haute qualité. L'équipement de l'appartement est également de haute qualité. L'appartement possède aussi un garage et une place de parking en banlieue.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 167 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 575 €/m²

Écart par rapport à la médiane -36,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 000 €/m²–6 984 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 63 €–768 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

400 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

96 m²

Superficie du terrain

200 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Garage

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

90082

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Garage

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 4 167 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m² · Superficie du terrain: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia