Mieszkanie Mušalež

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

4 Pokoje 132 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 280 000 € 2 121 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie/apartament Mušalež, Poreč, 132m2
Mieszkanie w okolicy Poreč o powierzchni 90 m2 z legalizowaną zabudową w ogrodzie. Mieszkanie zostało wyremontowane w 2018 roku i składa się z przedpokoju, który oddziela sypialnie od salonu i kuchni. Duża łazienka znajduje się pomiędzy salonem a sypialniami. Z kuchni mieszkanie ma dostęp do zadaszonego tarasu o powierzchni 13 m2. Legalizowany i wykończony budynek o powierzchni 38 m2 w ogrodzie został przekształcony w małe mieszkanie z jedną sypialnią, łazienką oraz salonem z kuchnią. Obecnie jest wynajmowane najemcom przez cały rok.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 2 121 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 697 €/m²

Różnica względem mediany -42,6 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 4.

Cena za m² jest wyższa niż w 4 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 186 €/m²–4 208 €/m² Porównano z 46 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Radoši kod Žbandaja 450 000 € · 136 m² 3 309 €/m² Podobieństwo 82 %

Poreč 385 000 € · 130 m² 2 962 €/m² Podobieństwo 78 %

MUšALEž 249 000 € · 121 m² 2 058 €/m² Podobieństwo 77 %

Baderna 399 000 € · 128 m² 3 117 €/m² Podobieństwo 77 %

Poreč 575 055 € · 128 m² 4 493 €/m² Podobieństwo 77 %

Poreč 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Podobieństwo 76 %

Poreč 350 000 € · 127 m² 2 756 €/m² Podobieństwo 76 %

Poreč 384 400 € · 126 m² 3 051 €/m² Podobieństwo 75 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 825 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 280 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Mušalež
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 132 m²
Powierzchnia działki: 125 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 26011

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 2 121 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 132 m² · Powierzchnia działki: 125 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 46 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.