Mieszkanie Matulji

Na sprzedaż · Matulji · Primorsko-goranska

4 Pokoje 140 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 400 000 € 2 857 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie/apartament Matulji, 140m2
OPATIJA, MATULJI – nowy budynek, parter, 3S+DB, duży taras, garaż, widok na morze. Mieszkanie na sprzedaż na parterze bardzo wysokiej jakości nowego budynku wybudowanego w 2020 roku. z łączną liczbą 3 mieszkań – każde mieszkanie zajmuje cały piętro. Powierzchnia użytkowa 113,40 m2, składa się z trzech sypialni, salonu z kuchnią i jadalnią, 2 łazienek oraz przedpokoju. Całkowita powierzchnia 140 m2 uzupełniona jest pomieszczeniem gospodarczym w piwnicy budynku oraz dużym tarasem o powierzchni 21,50 m2, południowa orientacja, z widokiem na morze. W całym mieszkaniu ogrzewanie podłogowe. Sprzedawane w systemie „pod klucz” (wszystko w pełni wykończone, nabywca musi jedynie wyremontować mieszkanie). Mieszkanie posiada 2 miejsca parkingowe – jedno w garażu + jedno na zewnątrz. Mieszkanie objęte jest systemem VAT, więc nabywca nie płaci podatku od sprzedaży nieruchomości! Doskonała lokalizacja, blisko wszystkich niezbędnych udogodnień, 300 metrów od szkoły, przedszkola i centrum.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 857 €/m²

Mediana podobnych ofert 2 542 €/m²

Różnica względem mediany +12,4 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 62.

Cena za m² jest wyższa niż w 62 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 176 €/m²–3 179 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Matulji 300 000 € · 140 m² 2 143 €/m² Podobieństwo 92 %

Matulji 320 000 € · 140 m² 2 286 €/m² Podobieństwo 92 %

Matulji 459 000 € · 144 m² 3 188 €/m² Podobieństwo 90 %

Matulji 460 000 € · 144 m² 3 194 €/m² Podobieństwo 90 %

Matulji 492 000 € · 144 m² 3 417 €/m² Podobieństwo 90 %

Matulji 298 000 € · 137 m² 2 175 €/m² Podobieństwo 89 %

Matulji 469 000 € · 145 m² 3 234 €/m² Podobieństwo 89 %

Matulji 460 000 € · 147 m² 3 129 €/m² Podobieństwo 88 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Matulji): 2 548 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 560 € Na podstawie stawki gminy Matulji na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 400 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Matulji
Powiat: Matulji
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 51211
Powierzchnia użytkowa: 140 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Garaż: 1
Widok na morze: Tak
ID ogłoszenia: 51934

Co znalazła nasza AI w opisie

Garaż: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 2 857 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 140 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Matulji — mediana 2 548 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.