Stan Matulji

Opis nekretnine

Condo/Apartment Matulji, 140m2
OPATIJA,MATULJI- novogradnja, prizemlje, 3S+DB, velika terasa, garaža, pogled na more.
Prodaje se stan u prizemlju iznimno kvalitetne novogradnje izgrađene 2020. sa sveukupno 3 stana- svaki stan se prostire preko cijele etaže.
Stambene površine 113,40 m2, a sastoji se od tri spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom, 2 kupaone i hodnika.
Ukupnu kvadraturu od 140 m2 zaokružuju spremište u suterenu zgrade i velika terasa južne orijentacije 21,50 m2 sa pogledom na more.
Kroz čitav stan provedeno podno grijanje na struju.
Prodaje se po sistemu "ključ u ruke" (sve kompletno gotovo, kupac samo treba namjestiti stan).
Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta - jedno garažno parkirno mjesto + jedno vanjsko parkirno mjesto.
Stan je u sustavu PDV-a, stoga kupac ne plaća porez na promet nekretnina!
Izvrsna lokacija, u blizini svih potrebnih sadržaja, na 300 metara od škole, vrtića i centra.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 857 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 542 €/m²

Razlika od medijana +12,4 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 62.

Cijena po m² viša je nego kod 62 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 176 €/m²–3 179 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Matulji 300 000 € · 140 m² 2 143 €/m² Sličnost 92 % Matulji 320 000 € · 140 m² 2 286 €/m² Sličnost 92 % Matulji 459 000 € · 144 m² 3 188 €/m² Sličnost 90 % Matulji 460 000 € · 144 m² 3 194 €/m² Sličnost 90 % Matulji 492 000 € · 144 m² 3 417 €/m² Sličnost 90 % Matulji 298 000 € · 137 m² 2 175 €/m² Sličnost 89 % Matulji 469 000 € · 145 m² 3 234 €/m² Sličnost 89 % Matulji 460 000 € · 147 m² 3 129 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Matulji): 2 548 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 560 € Prema stopi općine Matulji za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #51934 Površina: 140 m² Sobe: 4 Ova varijanta 400 000 €
• Stan · #51936 Površina: 130 m² Sobe: 4 360 000 €

Dodatne informacije

Cijena

400 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Matulji

Općina

Matulji

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51211

Stambena površina

140 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Garaža

1

Pogled na more

Da

ID oglasa

51934

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 400 000 € · Cijena po m²: 2 857 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 140 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Matulji — medijan 2 548 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Matulji

Matulji su općina u zapadnoj Hrvatskoj. Dio su Primorsko-goranske županije.

Broj stanovnika: 10 773

Izvor: Wikipedia