Mieszkanie Omišalj

Na sprzedaż · Omišalj · Primorsko-goranska

3 Pokoje 68 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 280 000 € 4 118 €/m²

Opis nieruchomości

Omišalj - 68m2, 60m od morza, nowa budowa
Casa Bella z oferty wyróżnia nowoczesny apartament w doskonałej lokalizacji, zaledwie 60 metrów od morza, z pięknym widokiem na morze. Powierzchnia mieszkalna wynosi 67,83 m² i obejmuje salon z kuchnią i jadalnią, dwie sypialnie, łazienkę i korytarz. Do apartamentu przynależy zadaszony balkon o powierzchni 13,30 m² oraz ogródek o powierzchni 47,00 m², co daje łącznie 114,83 m². Nieruchomość charakteryzuje się wysoką jakością budowy i doskonałym wyposażeniem: ogrzewanie podłogowe z sterowaniem WiFi, klimatyzacja, stolarka PVC z elektrycznymi roletami, pierwszorzędna ceramika i armatura oraz drzwi antywłamaniowe. Każde pomieszczenie ma podłączenie TV i internetu, a wewnętrzna stolarka jest nowoczesnego designu z ukrytymi szynami. W cenę wliczone jest również 1 miejsce parkingowe. Świetna okazja do zamieszkania, wypoczynku lub inwestycji w turystykę.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 118 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 179 €/m²

Różnica względem mediany -1,5 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 31.

Cena za m² jest wyższa niż w 31 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 953 €/m²–5 817 €/m² Porównano z 39 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobieństwo 99 %

OMIŠALJ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobieństwo 99 %

OMIŠALJ 229 000 € · 73 m² 3 137 €/m² Podobieństwo 93 %

Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobieństwo 91 %

Omišalj 375 000 € · 64 m² 5 859 €/m² Podobieństwo 90 %

Omišalj 360 000 € · 60 m² 6 000 €/m² Podobieństwo 88 %

Omišalj 380 000 € · 68 m² 5 588 €/m² Podobieństwo 87 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 297 € Na podstawie stawki gminy Omišalj na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 598 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 3-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena: 280 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Omišalj
Powiat: Omišalj
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 51513
Powierzchnia użytkowa: 68 m²
Powierzchnia działki: 47 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 60 m
Rok budowy: 2025
Nowe budownictwo: Tak
ID ogłoszenia: 361414

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 118 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 68 m² · Powierzchnia działki: 47 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 60 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 39 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.