Mieszkanie Omišalj

Na sprzedaż · Njivice · Primorsko-goranska

3 Pokoje 90 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 475 000 € 5 278 €/m²

Opis nieruchomości

Wyspa Krk, Njivice - Nowa budowa, 90 m², Działka 200 m², 2 miejsca parkingowe!
CASA BELL z oferty wyróżnia parter w nowej inwestycji na spokojnej i atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie 750 metrów od morza i plaży. Mowa o mieszkaniu o powierzchni 90 m², które jest obecnie w budowie, a zakończenie planowane jest w fazie klucz w rękę. Mieszkanie oferuje wyjątkową elastyczność, ponieważ bardzo łatwo można je podzielić na dwa mniejsze mieszkania, co czyni je idealnym dla rodziny, inwestycji lub wynajmu turystycznego. Do mieszkania dołączone jest 200 m² działki, idealnej do spędzania czasu na świeżym powietrzu, ogród, plac zabaw dla dzieci lub taras zewnętrzny. Również wliczone są dwa miejsca parkingowe. Położone w spokojnej okolicy, to mieszkanie stanowi idealne połączenie nowoczesnego życia i bliskości przyrody. Po więcej informacji i umówienie się na oglądanie, prosimy o kontakt! Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi warunkami współpracy https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 278 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 979 €/m²

Różnica względem mediany +32,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 98.

Cena za m² jest wyższa niż w 98 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 748 €/m²–4 258 €/m² Porównano z 40 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Omišalj 347 137 € · 92 m² 3 773 €/m² Podobieństwo 94 %

Omišalj 346 500 € · 90 m² 3 850 €/m² Podobieństwo 94 %

Omišalj 370 000 € · 82 m² 4 512 €/m² Podobieństwo 93 %

Omišalj 354 412 € · 94 m² 3 770 €/m² Podobieństwo 92 %

Omišalj 340 000 € · 76 m² 4 474 €/m² Podobieństwo 88 %

Omišalj 335 000 € · 73 m² 4 589 €/m² Podobieństwo 86 %

Omišalj 330 000 € · 74 m² 4 459 €/m² Podobieństwo 86 %

Omišalj 340 000 € · 74 m² 4 595 €/m² Podobieństwo 86 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Dodatkowe informacje

Cena: 475 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Omišalj
Powiat: Njivice
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 20226
Powierzchnia użytkowa: 90 m²
Powierzchnia działki: 200 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
Odległość od morza: 750 m
Klasa energetyczna: A+
Rok budowy: 2024
Klimatyzacja: Tak
Nowe budownictwo: Tak
ID ogłoszenia: 361887

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 475 000 € · Cena za m²: 5 278 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 90 m² · Powierzchnia działki: 200 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 750 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 40 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.