Na sprzedaż · Umag · Istarska
Umag, wyjątkowe nowoczesne dwupokojowe mieszkanie w centrum miasta, bezpośrednia bliskość morza
Umag
S4 – 1.KAT
Sprzedaje się piękny dwupokojowy apartament położony w samym centrum miasta Umag, zaledwie 30 metrów od morza.
Ten elegancki apartament rozciąga się na 90,63 metrów kwadratowych i oferuje niezwykle wygodną i funkcjonalną przestrzeń życiową.
Mieszkanie jest wyposażone w nowoczesne udogodnienia i wysokiej jakości materiały, co zapewnia maksymalny komfort i poczucie luksusu oraz wygody.
Składa się z przestronnego salonu z otwartą kuchnią, 2 sypialni, korytarza oraz 2 łazienek wyposażonych w kabinę prysznicową.
Mieszkanie posiada również zadaszony taras o powierzchni ok. 8,88 metrów kwadratowych, na którym można cieszyć się chwilami relaksu przy pięknym zachodzie słońca.
W podanej cenie mieszkania wliczone jest również schowek oraz jedno własne miejsce parkingowe w podziemnym garażu.
Mieszkanie oferuje wszystko, co potrzebne do nowoczesnego i luksusowego stylu życia, w tym ogrzewanie podłogowe dla komfortu przez cały rok, system klimatyzacji w każdym pomieszczeniu osobno, wysokiej bezpieczeństwa drzwi wejściowe oraz windę.
Ponadto, nieruchomość ma ekskluzywny dostęp do pięknej, zagospodarowanej plaży ze wszystkimi udogodnieniami na niezapomniane wakacje letnie.
Wysokiej jakości budowa, bliskość zagospodarowanej plaży, sam środek miasta, a także strategiczne położenie miasta Umag w bezpośredniej bliskości granicy słoweńskiej sprawiają, że ta nieruchomość jest wyjątkowo atrakcyjna i odpowiednia zarówno do zamieszkania i wypoczynku, jak i do wynajmu w celach turystycznych.
Podana cena nieruchomości już zawiera PDV, dlatego kupujący nie ma obowiązku płacenia podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 3%.
Nieruchomość sprzedawana jest w systemie „klucz w rękę” bez mebli.
KARAKTERYSTYKI NIERUCHOMOŚCI
Bliskość morza 30 m
Środek miasta
Nowa budowa
Wysokiej jakości budowa
Winda
Podziemny garaż
Klimatyzacja
Ogrzewanie podłogowe
Aluminiowa stolarka
Szanowni klienci, prowizja agencji dla kupującego wynosi 3% + PDV i jest pobierana zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.
UWAGA: Nie odpowiadamy za ewentualne błędy w opisach nieruchomości, ale staramy się być jak najdokładniejsi i najprecyzyjniejsi.
ID KOD AGENCIJE: 1623
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 64 % porównywalnych ofert.
Umag
580 000 € · 90 m²
6 444 €/m²
Podobieństwo 100 %
UMAG
415 700 € · 94 m²
4 422 €/m²
Podobieństwo 96 %
UMAG
285 000 € · 84 m²
3 393 €/m²
Podobieństwo 93 %
UMAG
449 900 € · 84 m²
5 356 €/m²
Podobieństwo 92 %
Umag
560 880 € · 89 m²
6 302 €/m²
Podobieństwo 91 %
Umag
551 616 € · 89 m²
6 198 €/m²
Podobieństwo 91 %
Umag
568 752 € · 89 m²
6 390 €/m²
Podobieństwo 91 %
UMAG
413 571 € · 89 m²
4 647 €/m²
Podobieństwo 91 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 550 000 € · Cena za m²: 6 111 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 90 m²
Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 2
Odległość od morza: 30 m
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 12 699
Źródło: Wikipedia