Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Pokoje 84 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 364 000 € 4 333 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, nowo wyremontowane mieszkanie w centrum miasta
Na sprzedaż znajduje się piękne mieszkanie 3 w centrum Opatii, położone w budynku mieszkalnym.
Apartament to 85 m2 i został całkowicie odnowiony w 2024.
lata, w tym nowe mieszczenia, instalacje elektryczne i wodne, ceramika i podłogi.
Mieszkanie jest w pełni urządzone i ma 4 nowe klimatyzacje i wszystkie urządzenia gospodarstwa domowego.
ogrzewanie podłogowe jest dostarczane w łazience.
Mieszkanie składa się z pokoi 3, a obok niego znajduje się wspólny podwórko i niepokryte miejsce parkingowe.
Apartament jest w doskonałym stanie i gotowy do przeprowadzenia.
Jest również atrakcyjny jako inwestycja do celów turystycznych, ponieważ przynosi wysoki dochód obecnym właścicielom szczególnie w sezonie letnim.
Apartament posiada wszystkie niezbędne dokumenty i jest wyposażony w system alarmowy, drzwi antyburglarne i wideo interkom.
W pobliżu znajdują się wszystkie ważne obiekty w samym sercu Opatii.
Drogi klienci, zgodnie z ustawą o brokerach nieruchomości, zwiedzanie nieruchomości jest możliwe tylko przy podpisaniu umowy o brokerach.
Zgodnie z tym samym, nabywca ma obowiązek zapłacić prowizję agencji w przypadku zakupu.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 333 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 364 €/m²

Różnica względem mediany -31,9 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 16.

Cena za m² jest wyższa niż w 16 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 941 €/m²–8 000 €/m² Porównano z 45 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 697 200 € · 84 m² 8 300 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 693 050 € · 83 m² 8 350 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 350 000 € · 85 m² 4 118 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 525 000 € · 84 m² 6 250 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 575 000 € · 84 m² 6 845 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 605 500 € · 88 m² 6 881 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 239 000 € · 83 m² 2 880 €/m² Podobieństwo 95 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 55 €–672 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

2 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 364 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija - Centar
Żupania: Primorsko-goranska
Powierzchnia użytkowa: 84 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Toalety: 1
ID ogłoszenia: 344294

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Umeblowane: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 364 000 € · Cena za m²: 4 333 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 84 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 45 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Ardor real estate agency – 364 000 €; Java nekretnine – 359 000 €.