Mieszkanie Omišalj

Na sprzedaż · Omišalj · Primorsko-goranska

3 Pokoje 73 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 234 000 € 3 205 €/m²

Opis nieruchomości

Omišalj, przestronny apartament blisko morza
Na sprzedaż znajduje się przestronne mieszkanie w Omišalu na wyspie Krk, położone w cichej części wioski tuż nad plażą.
Apartament ma łączną powierzchnię 72.8 m2 i znajduje się na 1.
Podłoga budynku mieszkaniowego.
Układ apartamentu zawiera pokój dzienny, kuchnię z jadalnią, dwie sypialnie i łazienkę.
Specjalną zaletą są dwa balkony (obszar 9 m2 i 2 m2), loggia 3 m2 oraz taras 9 m2, dzięki czemu mieszkanie jest bardzo funkcjonalne i nadaje się do pobytu przez cały rok, z wyjątkiem czynszu turystycznego.
Oprócz mieszkania, jest również powiązany drewniany.
Mieszkanie jest wyposażone w ogrzewanie centralne montowane na podłodze i jest sprzedawane częściowo urządzone (niektóre elementy pozostają, na przykład elementy kuchni).
Budynek, w którym znajduje się mieszkanie został zbudowany w 1977.
Ostatnia renowacja była w 2000.
lat.
Lokalizacja jest spokojna i idealna dla życia rodzinnego, a w pobliżu są wszystkie niezbędne usługi.
Istnieją plaże, restauracje, sklepy i promenady w okolicy, a bezpłatny publiczny parking jest dostępny w bezpośrednim sąsiedztwie.
Apartament posiada czystą nieruchomość 1/1, pozwolenie na budowę i pozwolenie użyteczne.
Drogi klienci, zgodnie z ustawą o brokerach nieruchomości, zwiedzanie nieruchomości jest możliwe tylko przy podpisaniu umowy o brokerach.
W przypadku zakupu, nabywca jest zobowiązany do zapłacenia prowizji agencji.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 205 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 474 €/m²

Różnica względem mediany -28,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 4.

Cena za m² jest wyższa niż w 4 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 167 €/m²–5 775 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Omišalj 232 000 € · 73 m² 3 178 €/m² Podobieństwo 100 %

Omišalj 229 000 € · 73 m² 3 137 €/m² Podobieństwo 100 %

Omišalj 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Podobieństwo 97 %

Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobieństwo 92 %

Omišalj 335 000 € · 73 m² 4 589 €/m² Podobieństwo 90 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 319 € Na podstawie stawki gminy Omišalj na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 598 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 3-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena: 234 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Omišalj
Powiat: Omišalj
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 51513
Powierzchnia użytkowa: 73 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Toalety: 1
ID ogłoszenia: 344336

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Pierwsza linia brzegowa: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 234 000 € · Cena za m²: 3 205 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 73 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.