Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Pokoje 126 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 715 000 € 5 675 €/m²

Opis nieruchomości

Apartament Opatija w pierwszym rzędzie do morza
Apartament Opatija pierwszy rzęd do morza.
Apartament składa się z:
1.5-pokojowe mieszkanie, które zawiera korytarz, przestronny pokój dzienny, kuchnia z jadalnią, mniejszy pokój, łazienka z prysznicem i bidetem
apartament z osobnym wejściem, który ma duży pokój z aneksem kuchennym i małą łazienką (sprcha, toaleta, zlewanie)
Te dwie części apartamentu mogą być łatwo podłączone poprzez usunięcie partycji knauf, a tym samym uzyskanie apartamentu 2.5 z pokójem dziennym i dwie łazienki.
Mieszkanie ma oddzielne wejście i należy do dużego tarasu o około 123 m2 z dodatkowym magazynem około 10 m2 i kolejnym tarasem (balkonem) 20,8 m2.
Samo mieszkanie posiada 83.2 m2 przestrzeni życiowej.
Znajduje się bezpośrednio nad promenadą Lungomare i plażami publicznymi, w cichym otoczeniu.
Publiczny parking jest dostępny na całej ulicy.
Mieszkanie posiada odpowiednią dokumentację, w tym akt własności, dokumentację na podłodze, certyfikat energetyczny C i inne niezbędne dokumenty.
Istnieje możliwość połączenia podwórka z przybrzeżną promenadą.
Mieszkanie jest zakwaterowane, ale zalecamy renowację.
Mieszkanie jest całkowicie puste i gotowe dla nowych właścicieli.
Drogi klienci, zgodnie z ustawą o brokerach nieruchomości, zwiedzanie nieruchomości jest możliwe tylko przy podpisaniu umowy o brokerach.
Zgodnie z tym samym, nabywca ma obowiązek zapłacić prowizję agencji w przypadku zakupu.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 675 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 906 €/m²

Różnica względem mediany -3,9 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 37.

Cena za m² jest wyższa niż w 37 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 037 €/m²–6 342 €/m² Porównano z 41 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 830 466 € · 125 m² 6 644 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 615 000 € · 123 m² 5 000 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 625 000 € · 123 m² 5 081 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 650 000 € · 125 m² 5 200 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 675 000 € · 134 m² 5 037 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 686 500 € · 119 m² 5 769 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 691 300 € · 119 m² 5 809 €/m² Podobieństwo 95 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 83 €–1 008 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

2 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 715 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija - Centar
Żupania: Primorsko-goranska
Powierzchnia użytkowa: 126 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
Odległość od morza: 10 m
Klasa energetyczna: C
ID ogłoszenia: 344639

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Pierwsza linia brzegowa: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 715 000 € · Cena za m²: 5 675 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 126 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 10 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 41 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Ardor real estate agency – 715 000 €; Sendi Real Estate – 715 000 €.