Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

4 Pokoje 96 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 549 000 € 5 719 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, dwa apartamenty w centrum!
Opatija, ścisłe centrum, pośredniczymy na sprzedaż mieszkania położonego na drugim piętrze Austro-Węgierskiej willi, tylko 50 metrów od morza.
Całkowita powierzchnia 96 m2 składa się z dwóch oddzielnych apartamentów.
Większy apartament składa się z salonu, kuchni, łazienki, sypialni i balkonu z widokiem na morze.
Mniejsze apartamenty zawiera pokój dzienny, kuchnię, łazienkę i sypialnię.
Drogi klienci, zgodnie z ustawą o brokerach nieruchomości, zwiedzanie nieruchomości jest możliwe tylko przy podpisaniu umowy o brokerach.
Zgodnie z tym samym, nabywca ma obowiązek zapłacić prowizję agencji w przypadku zakupu.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 719 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 250 €/m²

Różnica względem mediany -8,5 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 37.

Cena za m² jest wyższa niż w 37 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 851 €/m²–6 842 €/m² Porównano z 45 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 400 000 € · 99 m² 4 040 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 499 000 € · 97 m² 5 144 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 585 000 € · 96 m² 6 094 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 370 000 € · 96 m² 3 854 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 400 000 € · 96 m² 4 167 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobieństwo 94 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 63 €–768 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

4 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 549 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija - Centar
Żupania: Primorsko-goranska
Powierzchnia użytkowa: 96 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Odległość od morza: 50 m
ID ogłoszenia: 344666

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 549 000 € · Cena za m²: 5 719 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 96 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 50 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 45 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Ardor real estate agency – 549 000 €; Smart Invest Properties – 525 000 €; Sendi Real Estate – 549 000 €; DUX Nekretnine – 550 000 €.