Dom Benkovac

Benkovac - gospodarstwo rolne z dużym potencjałem
Na sprzedaż samowystarczalny gospodarstwo rolne z rozwiniętym biznesem wynajmu turystycznego, uprawy i produkcji oliwy z oliwek oraz produkcji olejków eterycznych. Gospodarstwo, które rozciąga się na powierzchni ok. 7000 m2, składa się z: - głównego domu z sześcioma apartamentami - domu w budowie - tłoczni i destylarni - mobilnych domków - bungalowów o powierzchni - apartamentów w ramach tłoczni - obiektu spa (jacuzzi i dwie sauny) - basenu o wymiarach 8m x 4m - garażu i przestrzeni roboczej o powierzchni - oliwnego gaju z ponad 100 drzew oliwnych różnych odmian - działki budowlanej. To imponujące majątek znajduje się w sercu zadarskiego podgórza. Jest położony na kilku oddzielnych działkach katastralnych tego samego właściciela. Majątkowi dominuje główny budynek, parter, który składa się z 6 apartamentów o różnych rozmiarach i stylach wykończenia, rozciągających się na 420 m2 netto powierzchni mieszkalnej. Największy apartament ma powierzchnię 104 m2, natomiast najmniejszy – 39 m2. Apartamenty wynajmowane są przez cały rok, z całkowicie wyprzedanymi terminami w miesiącach letnich. Zgodnie z klasyfikacją turystycznego zakwaterowania apartamentom przyznano 4 gwiazdki. Dom uzupełnia zewnętrzny basen o powierzchni 32 m2, otoczony roślinnością śródziemnomorską, dom spa, w którym znajdują się dwie sauny i jacuzzi, oraz duży ogrodzony plac zabaw dla dzieci, gdzie mogą się bawić bez stałego nadzoru rodziców. Ten obiekt, według stron internetowych oferujących zakwaterowanie turystyczne, na podstawie recenzji gości ma ocenę 9,7, co jest ważnym wskaźnikiem ogólnego stanu gospodarki. Tuż przy głównym domu, na oddzielnej działce, obecnie budowany jest nowy dom, który według pozwolenia budowlanego będzie miał około 220 m2 netto powierzchni mieszkalnej i będzie składał się z piwnicy, parteru i piętra. Na podwórku przyszłego domu znajduje się bungalow o powierzchni 40 m2, z dużym zadaszonym tarasem i kominkiem, który również jest wynajmowany w miesiącach letnich. Ponadto na majątku na powierzchni 100 m2 znajduje się mała oliwiarnia, która zajmuje się usługą przetwarzania oliwek dla oliwiarzy z całego regionu Benkovački, a ze względu na swoje cechy oliwiarnia jest rozpoznawalna również dalej, więc nie jest rzadkością, że usługi korzystają także oliwiarze z wysp archipelagu zadarskiego i splitskiego. Średnia roczna produkcja wynosi od 80 do 110 ton oliwek. Obok oliwiarni znajduje się destylarnia, która świadczy usługi przetwarzania ziół i produkcji olejków eterycznych z lawendy, rozmarynu lub szałwii. W ramach tej części majątku znajduje się również garaż z biurem o powierzchni ok. 120 m2, dużą pralnią do prania dla potrzeb apartamentów, w pełni umeblowany apartament o powierzchni 47 m2, oraz również w pełni umeblowany duży mobilny dom o powierzchni 56 m2. Cały majątek otacza także oliwnik z ponad stu drzewami oliwnymi. Niedawno w głównym obiekcie zainstalowano elektrownię słoneczną o mocy 10 kW, która zapewnia temu majątkowi autonomię pod względem energii elektrycznej. Zainstalowano także wszystkie instalacje niezbędne do montażu monitoringu wideo. Dom w 2022 r. otrzymał pełną izolację zewnętrzną wraz ze wszystkimi oknami zewnętrznymi, i teraz ma efektywność energetyczną klasy A+. Na dachu domu zamontowano panele słoneczne. Lokalizacja tego gospodarstwa jest idealna jako baza wyjściowa do zwiedzania całej północnej i południowej Dalmacji, a nawet dalej. Odległość od regionalnego centrum Zadar, miasta o bogatej dziedzictwie kulturowym i historycznym, wynosi zaledwie 27 km. Biograd na Moru i okoliczne miejscowości są oddalone niecałe 17 km. Najbliższa zagospodarowana plaża znajduje się 15 km od miejsca. Dla miłośników ryb słodkowodnych, w odległości 12 km znajduje się Vransko jezero. Zračna luka znajduje się w odległości 20 km. Trzy chorwackie parki narodowe są w odległości zaledwie pół godziny do godziny jazdy. Park Plitvice jest oddalony o 100 km, nacionalni park Paklenica jest oddalony 49 km na północ, a nacionalni park Krka w odległości zaledwie 38 km. Nieruchomość oferowana jest jako całość, ale możliwy jest zakup poszczególnych części na podstawie ustaleń. Dokumentacja i własność w porządku. Po więcej informacji i obejrzenie nieruchomości prosimy o kontakt 091 466 0640