Mieszkanie Umag

Opis nieruchomości

Umag - 3S+DB mieszkanie w ekskluzywnej nowej inwestycji na trzecim piętrze
Na sprzedaż jest mieszkanie na trzecim piętrze nowej budowy w Umagu, o łącznej powierzchni planowanej 93,32 m². Mieszkanie składa się z wnętrza o powierzchni 79,70 m² oraz balkonu 13,62 m², schowka 2,46 m², a także garażowego i zewnętrznego miejsca parkingowego, każde o powierzchni 12,50 m². Łączna użytkowa powierzchnia, obliczona według współczynników, wynosi 120,78 m², co daje realistyczny wgląd w funkcjonalną kwadraturę przestrzeni. Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu morza i wszystkich niezbędnych udogodnień, co czyni je doskonałym wyborem dla wygodnego życia rodzinnego lub inwestycji.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 366 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 828 €/m²

Różnica względem mediany +11,1 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 67.

Cena za m² jest wyższa niż w 67 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 276 €/m²–5 715 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Umag 255 000 € · 94 m² 2 713 €/m² Podobieństwo 94 % Umag 415 700 € · 94 m² 4 422 €/m² Podobieństwo 94 % Umag 279 000 € · 93 m² 3 000 €/m² Podobieństwo 93 % Umag 449 000 € · 93 m² 4 828 €/m² Podobieństwo 92 % Umag 580 000 € · 90 m² 6 444 €/m² Podobieństwo 91 % Umag 550 000 € · 90 m² 6 111 €/m² Podobieństwo 91 % Umag 394 000 € · 90 m² 4 378 €/m² Podobieństwo 89 % Umag 271 770 € · 90 m² 3 020 €/m² Podobieństwo 89 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 744 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

499 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Umag

Powiat

Umag

Żupania

Istarska

Kod pocztowy

52470

Powierzchnia użytkowa

93 m²

Pokoje

4

Sypialnie

3

Łazienki

1

Garaż

1

Odległość od morza

150 m

Klimatyzacja

Tak

Nowe budownictwo

Tak

ID ogłoszenia

372267

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon

✓

Garaż

✓

Miejsca parkingowe

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 499 000 € · Cena za m²: 5 366 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 93 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 150 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia