Mieszkanie Umag

Na sprzedaż · Umag · Istarska

4 Pokoje 109 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 499 000 € 4 578 €/m²

Opis nieruchomości

Umag - Mieszkanie 3S+DB w ekskluzywnej lokalizacji o powierzchni 109,90 m2
Umag, przestronny apartament nad morzem z balkonem, garażem, schowkiem i miejscem parkingowym W ramach ekskluzywnej nowej inwestycji Fortis Umag znajduje się przestronny i niezwykle wygodny trzypokojowy apartament z salonem, idealny do życia rodzinnego, luksusowego wypoczynku lub bezpiecznej inwestycji. Apartament rozciąga się na dużej powierzchni 86,64 m² wewnętrznej przestrzeni z doskonale zorganizowanym planem, który obejmuje trzy sypialnie, dwie łazienki, duży salon z kuchnią i jadalnią oraz wyjście na balkon o powierzchni 26,50 m². Ten balkon tworzy wrażenie przedłużenia salonu, idealny do posiłków na świeżym powietrzu, opalania się lub relaksu przy porannej kawie z widokiem na morze. Apartament dodatkowo zawiera schowek o powierzchni 2,52 m², zewnętrzne miejsce parkingowe oraz miejsce w garażu o powierzchni 12,5 m² – wszystkie dodatkowe powierzchnie są wliczone i starannie zaplanowane, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność i komfort. Łączna powierzchnia użytkowa apartamentu z dodatkami wynosi 140,66 m², natomiast powierzchnia obliczeniowa, według obowiązujących współczynników, wynosi 109,90 m². Budynek został wybudowany zgodnie z najwyższymi współczesnymi standardami, z naciskiem na efektywność energetyczną i estetykę. Zastosowano materiały pierwszej klasy, zamontowano klimatyzację, a duże powierzchnie szklane zapewniają obfitość naturalnego światła przez cały dzień. Lokalizacja apartamentu umożliwia bezpośrednią bliskość morza, promenad, zagospodarowanych plaż, restauracji, sklepów i wszystkich udogodnień niezbędnych do przyjemnego życia. Choć położony w spokojnym otoczeniu, wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się w kilku minutach spaceru. Nieruchomość ta stanowi wyjątkową okazję dla osób poszukujących przestrzeni życiowej z dużą ilością światła, funkcjonalności i elegancji w bezpośredniej bliskości morza. W celu uzyskania dodatkowych informacji i obejrzenia, prosimy o kontakt.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 4 578 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 665 €/m²
Różnica względem mediany -1,9 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 46.

Cena za m² jest wyższa niż w 46 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 879 €/m²–5 358 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 872 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
499 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Umag
Powiat
Umag
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52470
Powierzchnia użytkowa
109 m²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
1
Toalety
1
Garaż
1
Odległość od morza
50 m
Klimatyzacja
Tak
Winda
Tak
Nowe budownictwo
Tak
ID ogłoszenia
372366

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Balkon
Garaż
Miejsca parkingowe
Widok na morze

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 499 000 € · Cena za m²: 4 578 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 109 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 50 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Umag, Istarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.