Mieszkanie Omišalj

Na sprzedaż · Omišalj · Primorsko-goranska

4 Pokoje 94 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 354 412 € 3 770 €/m²

Opis nieruchomości

Omišalj, mieszkanie na parterze, nowe!
Omišalj, sprzedaż mieszkania na parterze nowego budynku z łączną liczbą trzech lokali mieszkalnych. Mieszkanie o powierzchni użytkowej 94,51 m² znajduje się na parterze budynku mieszkalnego w trakcie budowy. Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje przedpokój, osobne WC, łazienkę, kuchnię z jadalnią i salon, trzy sypialnie oraz dwa zadaszone tarasy. Z salonu jest wyjście na zadaszony taras o powierzchni 15,60 m², natomiast jedna z sypialni ma dostęp do dodatkowego zadaszonego tarasu o powierzchni 4,45 m². W budowie użyto wysokiej jakości materiałów i nowoczesnego wyposażenia, w tym stolarki PVC z elektrycznymi roletami, ogrzewania podłogowego z pompą ciepła oraz klimatyzacji. Mieszkanie obejmuje dwa miejsca parkingowe. Planowane zakończenie prac i wprowadzenie się przewidziane są na koniec 2027 roku. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, blisko centrum Omišalja i wszystkich udogodnień potrzebnych do przyjemnego codziennego życia lub pobytu turystycznego. VAT jest wliczony w cenę, a nabywca nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 770 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 179 €/m²

Różnica względem mediany -9,8 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 28.

Cena za m² jest wyższa niż w 28 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 745 €/m²–4 366 €/m² Porównano z 43 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Omišalj 347 137 € · 92 m² 3 773 €/m² Podobieństwo 99 %

Omišalj 355 000 € · 95 m² 3 737 €/m² Podobieństwo 97 %

Omišalj 475 000 € · 90 m² 5 278 €/m² Podobieństwo 93 %

Omišalj 359 000 € · 95 m² 3 779 €/m² Podobieństwo 90 %

Omišalj 346 500 € · 90 m² 3 850 €/m² Podobieństwo 88 %

Omišalj 339 000 € · 99 m² 3 424 €/m² Podobieństwo 86 %

Omišalj 370 000 € · 82 m² 4 512 €/m² Podobieństwo 85 %

Omišalj 380 000 € · 100 m² 3 800 €/m² Podobieństwo 85 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 411 € Na podstawie stawki gminy Omišalj na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 739 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 4-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 354 412 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Omišalj
Powiat: Omišalj
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 51513
Powierzchnia użytkowa: 94 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Toalety: 1
Odległość od morza: 800 m
ID ogłoszenia: 355485

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 354 412 € · Cena za m²: 3 770 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 94 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 3

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 800 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 43 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.