Mieszkanie Omišalj

Na sprzedaż · Omišalj · Primorsko-goranska

4 Pokoje 92 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 347 137 € 3 773 €/m²

Opis nieruchomości

Omišalj, mieszkanie w nowym budynku!
Omišalj, mieszkanie na sprzedaż na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku z łącznie cztery jednostki mieszkalne.
Obszar dzienny 92,57 m2 znajduje się na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego w trakcie budowy.
Funkcjonalny układ pokoi obejmuje salę wejściową, trzy sypialnie, dwie łazienki i przestronne otwarte miejsce, które łączy kuchnię, jadalnię i salon.
Od salonu wyjście do pokrytego tarasu 30.01 m2, idealny dla wygodnego pobytu na zewnątrz.
W budowie stosuje się materiały jakościowe i nowoczesne wyposażenie, łącznie z PVC stosunkami elektrycznymi, podłogowe ogrzewanie za pomocą pompy ciepła i klimatyzatorów.
Mieszkanie ma dwa miejsca parkingowe.
Planowane zakończenie prac i przemieszczenie się zaplanowano pod koniec 2027.
lat.
Obiekt położony jest w spokojnej lokalizacji, w pobliżu centrum Omišala i wszystkie udogodnienia potrzebne do przyjemnego życia codziennego lub pobytu turystycznego.
VAT jest wliczony w cenę, a nabywca nie płaci podatku od sprzedaży nieruchomości.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 773 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 167 €/m²

Różnica względem mediany -9,4 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 30.

Cena za m² jest wyższa niż w 30 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 745 €/m²–4 366 €/m² Porównano z 43 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Omišalj 354 412 € · 94 m² 3 770 €/m² Podobieństwo 99 %

Omišalj 475 000 € · 90 m² 5 278 €/m² Podobieństwo 94 %

Omišalj 355 000 € · 95 m² 3 737 €/m² Podobieństwo 90 %

Omišalj 346 500 € · 90 m² 3 850 €/m² Podobieństwo 90 %

Omišalj 359 000 € · 95 m² 3 779 €/m² Podobieństwo 89 %

Omišalj 370 000 € · 82 m² 4 512 €/m² Podobieństwo 88 %

Omišalj 380 000 € · 89 m² 4 270 €/m² Podobieństwo 86 %

Omišalj 430 000 € · 80 m² 5 375 €/m² Podobieństwo 86 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 402 € Na podstawie stawki gminy Omišalj na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 739 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 4-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 347 137 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Omišalj
Powiat: Omišalj
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 51513
Powierzchnia użytkowa: 92 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Toalety: 1
Odległość od morza: 800 m
Nowe budownictwo: Tak
ID ogłoszenia: 355486

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 347 137 € · Cena za m²: 3 773 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 92 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 800 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 43 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.