Mieszkanie Omišalj

Na sprzedaż · Njivice · Primorsko-goranska

4 Pokoje 110 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 540 000 € 4 909 €/m²

Opis nieruchomości

Njivice, 2 umeblowane apartamenty z pięknym widokiem na morze
Njivice, sprzedaż, mieszkanie 110 m2 z widokiem na morze (zorganizowane jako apartamenty 2)
Na sprzedaż znajduje się apartament w Njivice na wyspie Krk, 110 m2, położony na drugim piętrze budynku mieszkalnego z apartamentami 4.
Mieszkanie składa się z korytarza, dwóch tarasów, dwóch łazienk, przestronnego salonu z kuchnią i jadalnią, trzech sypialni, magazynu i schodów.
Szczególną zaletą tej nieruchomości jest to, że w naturze są dwa fizycznie oddzielone apartamenty.
Jeden jest dwusypialniowy apartament 78 m2, składający się z kuchni, jadalnia z pokójem dziennym, dwie sypialnie, łazienka, magazyn i taras 12 m2.
Drugi jest studio apartament 32 m2, z tarasem 13.50 m2.
Obie apartamenty mają oddzielne wejście, widok na morze i miejsce parkingowe.
Taka organizacja przestrzeni zapewnia możliwość wynajęcia turystów, ale także połączenie prywatnego użytku i wynajmu, co sprawia, że ta nieruchomość jest doskonałą inwestycją.
Mieszkanie jest na sprzedaż urządzone, meble wliczone w cenę.
Wyposażenie apartamentowe obejmuje elektryczne ogrzewanie podłogowe, jakość ceramiki, stosunek do PVC i klimatyzację.
Lokalizacja apartamentu oferuje spokojne otoczenie, a jednocześnie znajduje się w pobliżu plaży, promenady, restauracji i sklepów, co sprawia, że jest idealny zarówno dla życia rodzinnego, jak i wakacji.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 909 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 850 €/m²

Różnica względem mediany +27,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 73.

Cena za m² jest wyższa niż w 73 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 755 €/m²–5 004 €/m² Porównano z 30 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Omišalj 470 000 € · 110 m² 4 273 €/m² Podobieństwo 88 %

Omišalj 342 500 € · 99 m² 3 460 €/m² Podobieństwo 85 %

Omišalj 440 000 € · 125 m² 3 520 €/m² Podobieństwo 84 %

Omišalj 359 000 € · 95 m² 3 779 €/m² Podobieństwo 84 %

Omišalj 415 800 € · 108 m² 3 850 €/m² Podobieństwo 79 %

Omišalj 404 000 € · 108 m² 3 741 €/m² Podobieństwo 77 %

Omišalj 365 000 € · 99 m² 3 687 €/m² Podobieństwo 77 %

Omišalj 380 000 € · 100 m² 3 800 €/m² Podobieństwo 76 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Dodatkowe informacje

Cena: 540 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Omišalj
Powiat: Njivice
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 20226
Powierzchnia użytkowa: 110 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Odległość od morza: 300 m
Rok budowy: 2018
Basen: Tak
ID ogłoszenia: 348090

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Umeblowane: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 540 000 € · Cena za m²: 4 909 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 110 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 300 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 30 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.