Mieszkanie Omišalj

Na sprzedaż · Njivice · Primorsko-goranska

3 Pokoje 65 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 255 000 € 3 923 €/m²

Opis nieruchomości

Njivice, apartament na 1 piętrze z pięknym widokiem na morze!
Njivice, umeblowane mieszkanie na sprzedaż na 1. piętrze budynku mieszkalnego z 7 lokalami. Mieszkanie o powierzchni netto 57 m² składa się z przedpokoju, 2 sypialni, łazienki, oddzielnej kuchni, jadalni oraz salonu z wyjściem na 10-metrową loggię. Z salonu i loggii roztacza się piękny widok na morze. Mieszkanie sprzedawane jest umeblowane, z meblami wliczonymi w cenę. Charakteryzuje się dobrym rozkładem pomieszczeń, drzwiami wejściowymi z PCV, wysokiej jakości drewnianą stolarką, klimatyzacją, podłogami ceramicznymi i laminowanymi... Do mieszkania przynależy również 1 miejsce parkingowe o powierzchni 11,50 m². Zaletą tej nieruchomości jest z pewnością cicha lokalizacja, otoczona zielenią, 400 m od morza i panoramiczny widok na morze!

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 923 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 459 €/m²

Różnica względem mediany -12,0 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 18.

Cena za m² jest wyższa niż w 18 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 118 €/m²–5 600 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobieństwo 97 %

Omišalj 375 000 € · 64 m² 5 859 €/m² Podobieństwo 89 %

Omišalj 229 000 € · 73 m² 3 137 €/m² Podobieństwo 88 %

Omišalj 280 000 € · 66 m² 4 242 €/m² Podobieństwo 87 %

Omišalj 239 000 € · 60 m² 3 983 €/m² Podobieństwo 87 %

Omišalj 320 000 € · 67 m² 4 776 €/m² Podobieństwo 87 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Dodatkowe informacje

Cena: 255 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Omišalj
Powiat: Njivice
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 20226
Powierzchnia użytkowa: 65 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 400 m
Rok budowy: 2000
ID ogłoszenia: 348262

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Umeblowane: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 3 923 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 65 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 400 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.