Mieszkanie Umag
Na sprzedaż · Umag · Istarska
Opis nieruchomości
Umag - dwa apartamenty w dobrej lokalizacji
Apartament o łącznej powierzchni około 90 m2 z przestronnym zamkniętym tarasem znajduje się w większej jednostki mieszkalnej i składa się z dwóch całkowicie oddzielnych, funkcjonalnych jednostek, co sprawia, że jest niezwykle elastyczny dla mieszkań i / lub czynsz.
Pierwsze mieszkanie, o około 40 m2, pomyślnie działa jako apartament turystyczny kategorii 4* z doskonałymi opiniami (Rezerwacja 9.7, Airbnb 4.7).
Składa się z nowoczesnej kuchni z jadalnią i pokój dzienny, sypialni z telewizorem i luksusową łazienkę z pralką i suszarką.
Drugie mieszkanie, w przybliżeniu 50 m2, zawiera duży zamknięty taras z przesuwającymi się skałami i elektrycznymi roletami.
Koncepcja otwartej przestrzeni obejmuje zaawansowaną kuchnię wyposażoną w wszystkie urządzenia, w tym chłodnicę winową, jadalnię i pokój dzienny z pieczem peletowym, który centralnie ogrzewa obie apartamenty.
Jest również stylowa łazienka z wanną i pralką oraz sypialnia z dużą wbudowaną szafą.
Obie apartamenty posiadają oddzielne klimatyzacje i kotły, nowe kuchnie i luksusowe łazienki, a także całkowicie nowe instalacje elektryczności, wody i ogrzewania.
Obiekt jest sprzedawany w całości, posiada certyfikat energetyczny A+ i bezpłatne miejsce parkingowe przed budynkiem.
Znajduje się w spokojnej lokalizacji, w pobliżu centrum i morza, to mieszkanie jest doskonałą okazją do inwestycji, wynajęcia turystyki lub połączenia mieszkania i wynajęcia.
Opłata Agencji jest pobierana zgodnie z Warunkami Ogólnymi, które są dostępne na stronie internetowej https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 50 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
Umag
280 000 € · 88 m²
3 182 €/m²
Podobieństwo 100 %
Umag
255 000 € · 88 m²
2 898 €/m²
Podobieństwo 100 %
Umag
437 000 € · 88 m²
4 966 €/m²
Podobieństwo 100 %
Umag
397 350 € · 89 m²
4 465 €/m²
Podobieństwo 99 %
Umag
550 000 € · 87 m²
6 322 €/m²
Podobieństwo 99 %
Umag
396 000 € · 86 m²
4 605 €/m²
Podobieństwo 97 %
Umag
308 700 € · 85 m²
3 632 €/m²
Podobieństwo 96 %
Umag
438 300 € · 88 m²
4 981 €/m²
Podobieństwo 95 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Dodatkowe informacje
- Cena
- 390 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Mieszkanie
- Lokalizacja
- Umag
- Powiat
- Umag
- Żupania
- Istarska
- Kod pocztowy
- 52470
- Powierzchnia użytkowa
- 88 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 2
- Klasa energetyczna
- A+
- ID ogłoszenia
- 357096
Co znalazła nasza AI w opisie
- Klimatyzacja
- Umeblowane
- Miejsca parkingowe
- Taras
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 390 000 € · Cena za m²: 4 432 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 88 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 4 · Sypialnie: 4 · Łazienki: 2
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.
Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Pokaż na mapie
O okolicy: Umag
Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 12 699
Źródło: Wikipedia
