Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

4 Camere 88 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 390 000 € 4 432 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umago - due appartamenti in una buona posizione
L'appartamento ha una superficie totale di circa 90 m2 con una spaziosa terrazza coperta e si trova all'interno di un'unità residenziale più grande e si compone di due unità completamente separate e funzionali, rendendolo estremamente flessibile per l'alloggio e/o l'affitto.
Il primo appartamento, con una superficie di circa 40 m2, opera con successo come appartamento turistico di categoria 4* con ottime recensioni (Booking 9.7, Airbnb 4.7).
Si compone di una moderna cucina su misura con sala da pranzo e soggiorno, una camera da letto con TV e un lussuoso bagno con lavatrice e asciugatrice.
Il secondo appartamento, di circa 50 m2, comprende una grande terrazza coperta con rocce scorrevoli e tende elettriche esterne.
Il concetto Open Space comprende una cucina su misura attrezzata con tutti gli elettrodomestici, tra cui un frigorifero a vino, una sala da pranzo e un soggiorno con forno a pellet che riscalda centralmente entrambi gli appartamenti.
C'è anche un elegante bagno con vasca e lavatrice e una camera da letto con un grande armadio a muro.
Entrambi gli appartamenti dispongono di aria condizionata separata e scaldabagni, nuove cucine e bagni di lusso, nonché una nuova installazione di elettricità, acqua e riscaldamento.
La proprietà è in vendita completamente arredata, ha un certificato di energia A+ e un parcheggio gratuito di fronte all'edificio.
Situato in una posizione tranquilla, vicino al centro e al mare, questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, noleggio turistico o una combinazione di appartamenti e affitti.
La commissione di agenzia viene addebitata in base ai Termini e condizioni generali, disponibili sul sito https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-terms-business.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 432 €/m²
Mediana di annunci simili 4 421 €/m²
Differenza dalla mediana +0,2 %

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Posizione del prezzo 50.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 50 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 542 €/m²–5 370 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 704 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
390 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
88 m²
Camere
4
Camere da letto
4
Bagni
2
Classe energetica
A+
ID annuncio
357096

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 390 000 € · Prezzo al m²: 4 432 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 88 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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