Mieszkanie Umag

Na sprzedaż · Umag · Istarska

4 Pokoje 88 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 390 000 € 4 432 €/m²

Opis nieruchomości

Umag - dwa apartamenty w dobrej lokalizacji
Apartament o łącznej powierzchni około 90 m2 z przestronnym zamkniętym tarasem znajduje się w większej jednostki mieszkalnej i składa się z dwóch całkowicie oddzielnych, funkcjonalnych jednostek, co sprawia, że jest niezwykle elastyczny dla mieszkań i / lub czynsz.
Pierwsze mieszkanie, o około 40 m2, pomyślnie działa jako apartament turystyczny kategorii 4* z doskonałymi opiniami (Rezerwacja 9.7, Airbnb 4.7).
Składa się z nowoczesnej kuchni z jadalnią i pokój dzienny, sypialni z telewizorem i luksusową łazienkę z pralką i suszarką.
Drugie mieszkanie, w przybliżeniu 50 m2, zawiera duży zamknięty taras z przesuwającymi się skałami i elektrycznymi roletami.
Koncepcja otwartej przestrzeni obejmuje zaawansowaną kuchnię wyposażoną w wszystkie urządzenia, w tym chłodnicę winową, jadalnię i pokój dzienny z pieczem peletowym, który centralnie ogrzewa obie apartamenty.
Jest również stylowa łazienka z wanną i pralką oraz sypialnia z dużą wbudowaną szafą.
Obie apartamenty posiadają oddzielne klimatyzacje i kotły, nowe kuchnie i luksusowe łazienki, a także całkowicie nowe instalacje elektryczności, wody i ogrzewania.
Obiekt jest sprzedawany w całości, posiada certyfikat energetyczny A+ i bezpłatne miejsce parkingowe przed budynkiem.
Znajduje się w spokojnej lokalizacji, w pobliżu centrum i morza, to mieszkanie jest doskonałą okazją do inwestycji, wynajęcia turystyki lub połączenia mieszkania i wynajęcia.
Opłata Agencji jest pobierana zgodnie z Warunkami Ogólnymi, które są dostępne na stronie internetowej https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 4 432 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 421 €/m²
Różnica względem mediany +0,2 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 50.

Cena za m² jest wyższa niż w 50 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 542 €/m²–5 370 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 704 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
390 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Umag
Powiat
Umag
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52470
Powierzchnia użytkowa
88 m²
Pokoje
4
Sypialnie
4
Łazienki
2
Klasa energetyczna
A+
ID ogłoszenia
357096

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Umeblowane
Miejsca parkingowe
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 390 000 € · Cena za m²: 4 432 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 88 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 4 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Umag, Istarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.