Dom Njivice

Opis nieruchomości

Wyspa Krk, Njivice - ekskluzywna willa 50m od morza
Kaiser immobilien pośredniczy w sprzedaży ekskluzywnej willi położonej w miejscowości Njivice, wyspa Krk. Willa znajduje się w wyjątkowej lokalizacji w spokojnym sąsiedztwie, zaledwie 50 m od morza. Willa o łącznej powierzchni mieszkalnej 349 m2 rozłożona jest na trzy piętra. Na parterze znajduje się otwarty koncept salonu, kuchni i jadalni z bezpośrednim wyjściem do pięknego ogrodu z basenem infinity, leżakiem i panoramicznym widokiem na morze. Na piętrze połączonym wewnętrznymi schodami znajduje się część sypialna z czterema pokojami, każdy z własną przestronną łazienką i garderobą typu walk‑in. Panoramiczny widok na morze z sypialni został tutaj podniesiony na jeszcze wyższy poziom. Dodatkową cechą tej nieruchomości jest podpiwniczenie, w którym znajduje się strefa wellness z sauną, jacuzzi i pokojem do gier. W budowie i wyposażeniu użyto najwyższej jakości materiały i sprzęt, a obiekt sprzedawany jest umeblowany i wyposażony. Termin zakończenia przewidziany jest na jesień 2024. ID KOD 105-223

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 6 877 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 030 €/m²

Różnica względem mediany +70,6 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 95.

Cena za m² jest wyższa niż w 95 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 133 €/m²–5 245 €/m² Porównano z 43 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Njivice 2 400 000 € · 349 m² 6 877 €/m² Podobieństwo 97 % Njivice 1 500 000 € · 300 m² 5 000 €/m² Podobieństwo 86 % NJIVICE 2 400 000 € · 349 m² 6 877 €/m² Podobieństwo 86 % NJIVICE 1 100 000 € · 349 m² 3 152 €/m² Podobieństwo 83 % NJIVICE 1 500 000 € · 286 m² 5 245 €/m² Podobieństwo 82 % Njivice 710 000 € · 276 m² 2 572 €/m² Podobieństwo 79 % NJIVICE 790 000 € · 276 m² 2 862 €/m² Podobieństwo 79 % NJIVICE 1 080 000 € · 286 m² 3 776 €/m² Podobieństwo 77 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 1 525 € Na podstawie stawki gminy Omišalj na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 739 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 4-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena

2 400 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Dom

Lokalizacja

Njivice

Powiat

Omišalj

Żupania

Primorsko-goranska

Kod pocztowy

51513

Powierzchnia użytkowa

349 m²

Powierzchnia działki

280 m²

Pokoje

4

Sypialnie

3

Łazienki

4

Toalety

1

Miejsca parkingowe

3

Odległość od morza

50 m

Rok budowy

2024

Basen

Tak

Piwnica

Tak

Nowe budownictwo

Tak

ID ogłoszenia

364548

Co znalazła nasza AI w opisie

Umeblowane

✓

Ogród

✓

Basen

✓

Widok na morze

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 2 400 000 € · Cena za m²: 6 877 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 349 m² · Powierzchnia działki: 280 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 4

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 50 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 43 podobnymi ofertami.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Njivice (Chorwacja)

Njivice – wieś w Chorwacji, w żupanii primorsko-gorskiej, w gminie Omišalj. W 2011 roku liczyła 1115 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 1 115

Źródło: Wikipedia