Dom Rovinj

Istria, Rovinj - willa z basenem, nowe budownictwo, 190 m2
Kaiser Immobilien przedstawia piękny willę z basenem w doskonałej lokalizacji. Dom został ukończony w 2023 roku i budowany jest według najwyższych standardów budowlanych oraz przepisów UE. Dom został zaprojektowany w Istrii, tj. w stylu włoskich willi parterowych, a powierzchnia wynosi 186 m2 wraz z basenem (9,5 m x 4 m). Główny dom składa się z parteru z dwiema sypialniami i łazienkami, salonu z jadalnią, kuchni oraz jednej sypialni na piętrze, również z łazienką. Oprócz tego, w głównej części domu znajduje się osobne wejście do jednej mniejszej jednostki mieszkalnej, dokładniej studio apartamentu (25 m2), który jest w pełni wyposażony w kuchnię, salon oraz łazienkę. Jednocześnie w tej części domu i podwórza znajduje się pomieszczenie techniczne z wyposażeniem do basenu oraz kotłownia z wyposażeniem do ogrzewania domu i wody sanitarnej. Dom jest od zewnątrz izolowany demit fasadą o grubości 10 cm, a w niektórych częściach domu jest kamień. Dom ma wentylowany dach, aby poddasze latem się nie przegrzewało, zimne powietrze wchodzi od dołu i wychodzi przez otwory na szczycie dachu, dzięki czemu temperatura nie przenosi się do wnętrza domu. Wszystkie podłogi są izolowane hydroizolacją, podobnie jak ścieżki wokół domu i taras przy basenie. Dom można ogrzewać ogrzewaniem podłogowym w okresie zimowym, wodą sanitarną przez cały rok oraz basenem w przejściowym okresie wiosna - jesień, aby wydłużyć sezon letni. W salonie znajduje się kominek o mocy 25 kW, zaprojektowany tak, aby mógł ogrzewać ogrzewanie podłogowe i wodę sanitarną; wszystkie instalacje pozostawiono jedynie w razie potrzeby, wymaga to fachowego podłączenia do istniejącego systemu. Każde pomieszczenie w domu ma własny klimatyzator inwerterowy, który chłodzi i ogrzewa. Kuchnia z wyspą została zamówiona w Niemczech od producenta „Moderno” i wykonana na wymiar. Sanitariaty i krany w domu pochodzą od niemieckiego producenta GROHE oraz Willeroy & Boch. Wszystka ceramika, płytki w i wokół domu, a także w basenie pochodzą od hiszpańskich i włoskich producentów. Każdy pokój ma własny cyfrowy termostat, za pomocą którego indywidualnie reguluje się temperaturę w pomieszczeniu. Na dużym tarasie znajduje się kamienna kuchnia letnia, Zieleń w ogrodzie jest zawsze świeża, ponieważ istnieje system nawadniania z zraszaczami do trawy oraz system nawadniania kroplowego dla lawendy i wiśni, otaczający część ogrodu wokół basenu i nadający intymność gotyckim domom. Dom posiada pozwolenie na użytkowanie, jest wpisany do księgi wieczystej i ma kategorię wynajmu trzygwiazdkową. Lotnisko Pula -25 km Lotnisko Portorož -45 km Lotnisko Rijeka -58 km Centrum miasta Rovinj znajduje się zaledwie 15 km odległości. W celu uzyskania dalszych informacji prosimy o kontakt z agentem.