Mieszkanie Pobri

Opatija, Pobri – Luksusowy dwupoziomowy apartament z ogródkiem i widokiem na morze (S2)
Opatija, Pobri – Luksusowy dwupoziomowy apartament z ogrodem, basenem do masażu i widokiem na morze Cena 4.199 eur / m2, nabywca nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 3 %! Agencja nieruchomości Kaiser Immobilien z Opatiji wystawia na rynek przepiękny dwupoziomowy apartament w nowej inwestycji, położony w osiedlu Pobri, zaledwie 5 minut jazdy od centrum Opatiji i od brzegu. Apartament jest częścią projektu dwóch budynków, z których każdy zawiera po trzy dwupoziomowe jednostki z własnym ogrodem. Koncepcja i wielkość apartamentów przypominają bardziej wille w szeregu niż mieszkania, co dodatkowo podkreśla układ i orientacja poszczególnych jednostek w budynku, zapewniające wysoki poziom samodzielności i prywatności. Apartament S2 znajduje się w budynku numer 2, który jest oddalony od drogi głównej i ma południowo-zachodnią orientację. Całkowita powierzchnia mieszkalna parteru i piętra wynosi 162,29 m2 (przy współczynniku 0,75 dla loggii powierzchnia netto mieszkalna wynosi 157,58 m2). Na parterze znajduje się przedpokój, toaleta, pralnia, kotłownia ze stajnią oraz naprawdę duży salon z kuchnią i jadalnią (66,39 m2). Na pierwszym piętrze są trzy sypialnie, każda z własną łazienką. Główna sypialnia ma także własną garderobę oraz loggię o powierzchni 8,28 m2. Do apartamentu przynależy ogród o powierzchni 65,76 m2 z już zasadzonym zielenią i basenem do masażu (2 × 2 m) oraz łącznie 3 miejsca parkingowe (37,50 m2) w wspólnej części ogrodu przed budynkiem. Podczas budowy i wykończenia użyto wyjątkowo wysokiej jakości materiałów, a ogólny standard projektu jest naprawdę wysoki. Wszystkie pomieszczenia mieszkalne mają ogrzewanie podłogowe, które wraz z ogrzewaniem ciepłej wody użytkowej napędzane jest własną pompą ciepła Vaillant umieszczoną w kotłowni / stajni. Do potrzeb ogrzewania w okresach przejściowych oraz przede wszystkim chłodzenia zamontowano w każdym pomieszczeniu klimatyzatory Daikin multi‑split. Na podłogach części dziennej znajdują się pierwszorzędne płytki ceramiczne dużego formatu w wysokim połysku, natomiast w sypialniach i garderobach wysokiej jakości trójwarstwowy parkiet dębowy. Wszystkie łazienki i toalety wyposażono w pierwszorzędną ceramikę (armatura Villeroy Boch, baterie Grohe). Okna i drzwi są ALU/PVC, wszystkie okna mają rolety na napęd elektryczny. Przygotowano także instalację do elektrowni słonecznej. Apartament jest skierowany na południowy zachód, dlatego jest nasłoneczniony od wczesnego rana do późnego popołudnia. Z piękny widok z parteru i piętra rozciąga się na morze. Dokumentacja w porządku, czysta księga wieczysta, bez obciążeń. Ta wyjątkowo wysokiej jakości i luksusowa nieruchomość bez kompromisów, z doskonałym stosunkiem jakości do ceny, jest świetnym wyborem dla maksymalnie komfortowego życia rodzinnego w idealnej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie centrum Opatiji, wszystkich udogodnień i brzegu. Cena na granicy 4.000 euro/m2 czyni tę nieruchomość także doskonałą okazją inwestycyjną z możliwością np. długoterminowego najmu (miesięczny czynsz w tej kategorii wynosi ponad 3.000 euro). Centrum Opatiji, brzeg: 2,4 km / 5 minut samochodem (900 m w linii prostej) Centrum Matulja: 1,5 km / 4 minuty Rijeka: 10 km / 20 minut Lotnisko Rijeka: 35 km / 30 minut Lotnisko Pula: 100 km / 90 minut Lublana: 120 km / 2 godziny Wiedeń, Monachium, Budapeszt: 500 km Prowizja agencji dla nabywcy wynosi 3 % + VAT. Prowizja obejmuje wszystkie usługi związane z zakupem i płacona jest tylko w przypadku nabycia nieruchomości, przy zawarciu pierwszego aktu prawnego. Cena sprzedaży nieruchomości: 720.000,00 EUR Opłata pośrednictwa (3,75 %): 27.000,00 EUR Łączna inwestycja: 747.000,00 EUR Po więcej informacji prosimy o kontakt: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E‑mail: [email protected] Kod nieruchomości: 100-013 Dziękujemy za zainteresowanie!