Dom Motovun

Istra, Motovun - willa z przepięknym widokiem na Motovun
Kaiser Immobilien pośredniczy w sprzedaży wyjątkowej wolnostojącej willi położonej w sercu Istrii, na atrakcyjnej lokalizacji z pięknym panoramicznym widokiem na Motovun i dolinę rzeki Mirna. Willa znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 870 m² i zapewnia wysoki poziom prywatności, komfortu i jakości mieszkania. Całkowita powierzchnia netto wynosi 113 m², natomiast powierzchnia brutto wynosi 154 m², w tym 41 m² zadaszonego tarasu, bez powierzchni basenu. Nieruchomość dysponuje dwiema sypialniami, dwiema łazienkami en-suite oraz dodatkową oddzielną toaletą. Główna sypialnia wyposażona jest w łóżko o wymiarach 180 × 210 cm, a w drugiej sypialni znajdują się dwa łóżka o wymiarach 90 × 210 cm. Szczególne poczucie przestronności części dziennej nadają sufity o wysokości aż do 4,5 metra. Wnętrze zostało urządzone wysokiej jakości i starannie dobranymi materiałami. W salonie i łazienkach położono włoską ceramikę, natomiast sypialnie wyłożono trójwarstwowym dębowym parkietem o grubości 14 mm. Dodatkowy autentyczny charakter wnętrzu nadaje dekoracyjna ściana pokryta naturalnym kamieniem istrijskim, a także masywne drewniane drzwi i okna oprawione naturalnym kamieniem. Kuchnia renomowanego producenta Scavolini jest w pełni wyposażona i posiada wyspę kuchenną oraz urządzenia Samsung, w tym płytę grzewczą, piekarnik, duży lodówko-zamrażarka, zmywarkę i mikrofalówkę. Obie łazienki są połączone bezpośrednio z sypialniami i wyposażone w przestronne walk-in prysznice. Duża uwaga została poświęcona także przestrzeni zewnętrznej. Dwa zewnętrzne ściany willi są pokryte naturalnym kamieniem, a zadbany śródziemnomorski ogród zdobią drzewa oliwne, winnice i różnorodna roślinność śródziemnomorska. Zadaszony taras o powierzchni 41 m² zapewnia wystarczająco miejsca do posiłków i spotkań na świeżym powietrzu, a dodatkową wartość dodaje wbudowany grill. Z tarasu i otoczenia rozciąga się imponujący panoramiczny widok na Motovun i zieloną dolinę rzeki Mirna. W obrębie posesji znajduje się prywatny podgrzewany basen o wymiarach 9 × 3 m i głębokości 1,25 m. Basen korzysta z systemu wody słonej, ogrzewania za pomocą pompy ciepła oraz piaskowego filtra. Konstrukcja żelbetowa jest pokryta wysokiej jakości włoską ceramiką, a wokół basenu przygotowano przestronne powierzchnie do opalania w połączeniu ceramiki i naturalnego kamienia. Willa została zaprojektowana z dużym naciskiem na efektywność energetyczną. Na południowo skierowanym dachu zamontowano panele fotowoltaiczne o łącznej mocy 6 kW, które według właściciela pokrywają około 95 % rocznego zużycia energii elektrycznej. Do ogrzewania używane jest ogrzewanie podłogowe w salonie i łazienkach, a w salonie oraz we wszystkich sypialniach zamontowano zintegrowane jednostki grzewcze i klimatyzacyjne. System klimatyzacji można inteligentnie sterować zdalnie za pomocą aplikacji. Nieruchomość posiada dwa prywatne miejsca parkingowe, a dostęp zapewniają stalowe drzwi wejściowe z pilotem. Willa jest oferowana z możliwością zakupu w pełni umeblowanej i gotowej do zamieszkania. Meble obejmują wyposażony salon i jadalnię, wbudowane szafy, w pełni wyposażoną kuchnię, umeblowane sypialnie oraz wysokiej jakości meble ogrodowe z teak i aluminium, zestaw wypoczynkowy i cztery premium leżaki. Dopłata za kompletny zestaw mebli wynosi 25.000 €. Sprzedający jest osobą prawną, a podana cena sprzedaży nieruchomości podana jest bez VAT. Ta wyjątkowa nieruchomość stanowi doskonały wybór dla osób poszukujących luksusowego domu w Istrii, wysokiej jakości inwestycji pod wynajem turystyczny lub prywatnego miejsca wypoczynkowego otoczonego przyrodą, z jednym z najbardziej rozpoznawalnych widoków w wewnętrznej części Istrii. W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na oglądanie prosimy o kontakt z Państwa agentem: Dean Cvitko Kaiser Immobilien E-mail: [email protected] Telefon: 00385 91 528 4449