Dom Rab

Wyspa Rab, Banjol, atrakcyjny wolnostojący dom z 4 mieszkaniami, dużym ogrodem i widokiem na morze
Rab jest jedną z najatrakcyjniejszych i najbardziej pożądanych destynacji na chorwackim Adriatyku, przyciągającą nabywców nieruchomości swoim krystalicznie czystym morzem, pięknymi plażami, zachowaną przyrodą i uroczym historycznym otoczeniem. Dzięki doskonałej ofercie turystycznej, dobrej komunikacji i dużemu popytowi na wysokiej jakości nieruchomości, Rab stanowi atrakcyjną okazję zarówno na własny wypoczynek i przyjemność, jak i na długoterminową inwestycję. Na jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Rabie, Kaiser-Immobilien przedstawia Państwu piękny i wyjątkowo dobrze utrzymany wolnostojący dom z czterema w pełni wykończonymi i wyposażonymi mieszkaniami, w bezpośredniej bliskości morza, centrum oraz wszystkich ważnych udogodnień. Wyjątkowa lokalizacja • powierzchnia mieszkalna brutto 377 m² • działka 1.260 m² • 4 mieszkania • duże tarasy • parking • możliwość budowy basenu Szczególną wartością nieruchomości jest jej imponujący widok na historyczne centrum miasta Rab, miejski zalew i morze. Każde mieszkanie ma własny przestronny taras skierowany w stronę morza i starego centrum miasta, co nadaje tej nieruchomości wyraźną wartość turystyczną, ale także mieszkaniową. Dom o łącznej powierzchni brutto 377 m² rozciąga się na trzy kondygnacje – piwnicę, parter i piętro – z poddaszem, czyli nieaktywnym poddaszem. W piwnicy znajduje się magazyn o powierzchni 19,61 m² oraz magazyn o powierzchni 19,28 m², na parterze znajdują się dwa dwupokojowe mieszkania o powierzchni 64,63 m² i 62,26 m², a na pierwszym piętrze znajduje się jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 56,28 m² oraz dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 60,14 m². Mieszkania są w pełni wykończone, umeblowane i wyposażone, a dzięki dużym przeszklonym otworom i tarasom cieszą się obfitością naturalnego światła i atrakcyjnym widokiem. Wszystkie mieszkania wyposażone są w klimatyzatory do ogrzewania i chłodzenia, natomiast dom posiada także komin, co daje dodatkową możliwość korzystania z alternatywnego systemu ogrzewania. Nieruchomość otacza pięknie zagospodarowana i przestronna działka o powierzchni 1.260 m², na której znajduje się większa liczba miejsc parkingowych. Dodatkową wartość stanowią możliwości dalszego rozwoju nieruchomości oraz następujące udogodnienia: • możliwość budowy basenu na dużej i zagospodarowanej działce • możliwość rozbudowy istniejącego obiektu dodatkową kondygnacją, zgodnie z obowiązującymi warunkami planistyczno‑budowlanymi • możliwość wydzielenia osobnej działki budowlanej o powierzchni około 500 m², po wcześniejszej podziałce i zapewnieniu niezbędnego dostępu • wyjątkowa lokalizacja, panoramiczny widok na stare miasto Rab, dzwonnice, miejską przystań i morze • cztery oddzielne kondygnowane mieszkania – idealne na wynajem turystyczny lub kombinację zamieszkania i wynajmu Ta wyjątkowa nieruchomość oprócz istniejącej wartości, zapewnia także znaczący potencjał na przyszły wzrost wartości i rozwój dodatkowych udogodnień, stanowiąc rzadką kombinację atrakcyjnej lokalizacji, wysokiej jakości istniejącego wyposażenia i znaczącego potencjału rozwojowego. Może być idealnym wyborem dla tych, którzy szukają spokojnego rodzinnego domu w pobliżu centrum i morza, a jednocześnie chcą mieć możliwość uzyskania dodatkowego dochodu z wynajmu turystycznego. Cztery oddzielne jednostki mieszkalne umożliwiają różne modele użytkowania – od własnego zamieszkania i okazjonalnego wypoczynku, przez długoterminowy lub turystyczny wynajem, aż po model inwestycyjny z wieloma źródłami przychodu. Ważna uwaga dla potencjalnych nabywców: ponieważ dom jest podzielony na kondygnacje, istnieje możliwość, po uzgodnieniu, sprzedaży nieruchomości oddzielnie w poszczególnych jednostkach mieszkalnych. W przypadku zakupu pojedynczego mieszkania, do każdego przysługiwałby odpowiedni magazyn w piwnicy, własne miejsce parkingowe oraz przynależna część działki, zgodnie z wzajemnym porozumieniem i ustaloną podziałą. Rzadka okazja do zakupu nieruchomości, która jednocześnie oferuje doskonałą lokalizację, piękny widok, gotowy i funkcjonalny obiekt oraz możliwość dalszego zwiększenia wartości. Nie przegap okazji, aby stać się właścicielem prawdziwego klejnotu Adriatyku! Rekomendacja agenta! Prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi warunkami współpracy. W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt: Moris Saganić e-mail: [email protected] tel: +385-99-861-0036