Dom Nin

Zadar, Nin: Luksusowa Willa 1. blisko morza z podgrzewanym basenem
Kaiser Immobilien z dumą przedstawia: Ekskluzywna willa 1. położona przy morzu w sercu Nina z podgrzewanym basenem i sauną W samym sercu królewskiego miasta Nin, na jednej z najprestiżniejszych lokalizacji chorwackiego wybrzeża, znajduje się ta najwyższej klasy luksusowa willa wybudowana w 2024 roku. roku. Usytuowana zaledwie kilka kroków od morza, ta elegancka nieruchomość stanowi połączenie nowoczesnej architektury, najwyższej klasy wyposażenia i unikalnego śródziemnomorskiego stylu życia. Willa jest w pełni umeblowana i wyposażona oraz sprzedawana w stanie „klucz w rękę”, gotowa do zamieszkania lub kontynuacji wysokiej klasy działalności turystycznej. Szczególną wartość nieruchomości podnoszą podgrzewany basen, sauna oraz ogrzewanie podłogowe z pompami ciepła we wszystkich pomieszczeniach, co zapewnia maksymalny komfort przez cały rok. Rozległe szklane ściany zapewniają obfitość naturalnego światła i tworzą połączenie wnętrza z otoczeniem, a wysokiej klasy wyposażenie i starannie dobrane detale podkreślają luksusowy charakter tej wyjątkowej willi. Powierzchnie: Neto użytkowa powierzchnia: 167,40 m² Brutto powierzchnia: 185,50 m² Powierzchnia zabudowy: 86,80 m² Rozkład pomieszczeń: Parter – 51,80 m² Wejście – 4,70 m² WC – 1,90 m² Salon, kuchnia i jadalnia – 43,00 m² Garaż / magazyn Przestronny open‑space koncept części dziennej połączony jest z tarasem i basenem . 1. Piętro – 64,60 m² Schody – 4,40 m² Korytarz – 8,00 m² Sypialnia 1 – 14,40 m² Łazienka – 4,50 m² Sypialnia 2 – 12,30 m² Łazienka – 4,50 m² Sypialnia 3 – 12,00 m² Łazienka – 4,50 m² Na pierwszym piętrze znajdują się trzy komfortowe sypialnie, każda z własną łazienką, co zapewnia maksymalną prywatność i funkcjonalność. 2. Piętro / poddasze – 51,00 m² Schody – 3,30 m² Łazienka – 2,90 m² Sypialnia – 9,60 m² Część pokoju pod skos (<2 m) – 9,50 m² Loggia – 10,50 m² Część loggii pod skos (<2 m) – 15,20 m² Górna kondygnacja zapewnia dodatkową prywatność i przyjemną przestrzeń do wypoczynku z przestronną loggią idealną do cieszenia się śródziemnomorskim klimatem. Konstrukcja i jakość budowy Willa została wybudowana w 2024 roku. roku zgodnie z najwyższymi współczesnymi standardami budowy i efektywności energetycznej. Konstrukcja żelbetowa Cieplna fasada z izolacją EPS o grubości 10 cm Podłogowa izolacja termiczna XPS 8 cm Dachowa izolacja termiczna z wełny mineralnej 16 cm Płaski dach z izolacją termiczną XPS 10 cm Wysokiej jakości hydroizolacja Ogrzewanie podłogowe z pompami ciepła we wszystkich pomieszczeniach Energooszczędna budowa przystosowana do całorocznego zamieszkania Wyposażenie: Podgrzewany basen Sauna Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach Pompy ciepła W pełni umeblowana W pełni wyposażona kuchnia Klimatyzatory Wysokiej klasy stolarka Nowa budowa 2024. Garaż / magazyn Cztery sypialnie Cztery łazienki Luksusowa nieruchomość turystyczna i rezydencjalna Nin jest najstarszym chorwackim królewskim miastem i jednym z najbardziej pożądanych miejsc do życia i wypoczynku nad Adriatykiem. Znany jest z bogatej historii, zachowanej starej części miasta, krystalicznie czystego morza, piaszczystych plaż oraz wysokiej klasy oferty gastronomicznej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: Plaża Królewska Solana Nin Lecznicza błoto nin Liczne restauracje i kawiarnie Sklepy i wszystkie udogodnienia do całorocznego życia Połączenia komunikacyjne: Morze: kilka kroków od willi Centrum Nin: bezpośrednia bliskość Zadar: ok. 15 km Lotnisko Zadar: ok. 25 km Autostrada A1 (węzeł Zadar I): ok. 20 km Szybenik: ok. 85 km Split: ok. 150 km Rijeka: ok. 260 km Zagrzeb: ok. 290 km Dzięki bliskości autostrady i międzynarodowego lotniska Zadar, willa jest doskonale skomunikowana ze wszystkimi większymi chorwackimi i europejskimi destynacjami. Nieruchomość łącząca doskonałą lokalizację przy morzu, luksusowe wyposażenie, nowoczesną budowę i wyjątkowy potencjał inwestycyjny w jednym z najbardziej pożądanych celów turystycznych na chorwackim wybrzeżu. Wszystkie zapytania i oględziny prosimy kierować do nas z zaufaniem. Tel.: +385992510230 Email: [email protected]