Na sprzedaż · Zadar - Okolica · Zadarska
Zadar - Petrčane : nowa budowa parter 3S+DB blisko morza
Petrčane to jedno z najbardziej pożądanych miejsc na wybrzeżu zadarskim, znane z spokojnego otoczenia, czystego morza i bliskości Zadaru.
Połączenie przyrody, zagospodarowanych plaż i popytu turystycznego czyni tę lokalizację bezpieczną dla życia i inwestycji.
Mieszkanie znajduje się w spokojnej części osiedla, w pożądanej mikrolokalizacji zaledwie 200 m od morza i 400 m od centrum miejscowości.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje, deptak i wszystkie udogodnienia potrzebne do codziennego życia lub pobytu turystycznego.
Jest to mieszkanie w parterze małego budynku mieszkalnego nowszej budowy z 2023 roku, o łącznej netto powierzchni 114.82 m2.
Mieszkanie składa się z przedpokoju, trzech sypialni, salonu z kuchnią i jadalnią, jednej łazienki oraz dodatkowego osobnego toaletu.
Do niego przynależą dwa miejsca parkingowe.
Nieruchomość została wybudowana zgodnie z wysokimi standardami efektywności energetycznej, z naciskiem na komfort i zrównoważony rozwój.
Wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe, klimatyzację, elektryczne rolety, wideodomofon, system alarmowy i drzwi antywłamaniowe.
Dokumentacja jest uporządkowana i kompletna, w tym akt własności, pozwolenie na budowę i pozwolenie na użytkowanie, co umożliwia bezpieczny zakup.
Taki układ, lokalizacja i jakość budowy czynią tę nieruchomość doskonałym wyborem dla życia rodzinnego lub inwestycji w turystykę w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w okolicach Zadaru.
Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 59 % porównywalnych ofert.
Petrčane
490 000 € · 114 m²
4 298 €/m²
Podobieństwo 100 %
PETRČANE
390 000 € · 113 m²
3 451 €/m²
Podobieństwo 94 %
Petrčane
531 000 € · 111 m²
4 784 €/m²
Podobieństwo 92 %
PETRČANE
470 000 € · 112 m²
4 196 €/m²
Podobieństwo 92 %
Petrčane
431 500 € · 104 m²
4 149 €/m²
Podobieństwo 91 %
Petrčane
395 000 € · 106 m²
3 726 €/m²
Podobieństwo 88 %
PETRČANE
361 980 € · 121 m²
2 992 €/m²
Podobieństwo 87 %
Petrčane
489 000 € · 98 m²
4 990 €/m²
Podobieństwo 86 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 490 000 € · Cena za m²: 4 298 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 114 m² · Powierzchnia działki: 285 m²
Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 1
Odległość od morza: 200 m
Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 33 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Zadar — mediana 2 874 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Żupania zadarska – komitat w Chorwacji, w północnej części Dalmacji, ze stolicą w Zadarze. W 2011 roku liczył 170 017 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 159 766
Źródło: Wikipedia