Mieszkanie Monvidal

Istria, Pula - nowoczesny apartament 54m2 w nowym budynku
Pula jest największym miastem na Istrijskim półwyspie, znanym z bogatej historii, imponującej rzymskiej architektury i malowniczej wybrzeża. Centralnym symbolem miasta jest wspaniały rzymski amfiteatr (Arena), jeden z najlepiej zachowanych na świecie, który dziś służy jako spektakularna scena dla koncertów i wydarzeń. Oprócz dziedzictwa kulturowego, Pula oferuje liczne plaże, krystalicznie czyste morze i luźną śródziemnomorską atmosferę, czyniąc ją doskonałym połączeniem historii, przyrody i współczesnego życia. Dzięki międzynarodowemu lotnisku i doskonałej komunikacji, Pula jest idealnym miejscem zarówno dla turystów, jak i dla tych, którzy szukają drugiego domu nad Adriatykiem. Kaiser Immobilien przedstawia nowoczesny projekt mieszkaniowy składający się z parteru i czterech pięter, z łącznie 39 mieszkaniami i jedną powierzchnią biurową. Projekt znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w miejskiej części Puli, w pobliżu centrów handlowych, sklepów, restauracji, szkół, przedszkoli i wszystkich innych udogodnień niezbędnych do wysokiej jakości i przyjemnego codziennego życia. Dzięki dobrze rozwiniętej infrastrukturze i połączeniom komunikacyjnym, przyszłym mieszkańcom zapewniony jest łatwy dostęp do wszystkich części miasta, a bliskość morza, promenad i stref rekreacyjnych dodatkowo podnosi jakość mieszkania. Projekt przewiduje budowę nowoczesnego budynku wielorodzinnego z parterem, w którym znajdą się trzy mieszkania, mniejsza powierzchnia biurowa o powierzchni 30 m² przeznaczona do cichej działalności oraz miejsca parkingowe w garażu i na zewnątrz. Na czterech nadziemnych piętrach znajdzie się po dziewięć mieszkań, głównie dwupokojowych, co łącznie daje 36 mieszkań na piętrach. Budynek będzie wyposażony w windę łączącą parter ze wszystkimi piętrami, co zapewnia dodatkową funkcjonalność i komfort przyszłym mieszkańcom. Na pierwszym piętrze tego nowoczesnego budynku znajduje się dwupokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 54.24 m², starannie zaprojektowane, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność i przyjemny układ pomieszczeń. Po wejściu do mieszkania znajduje się przedpokój o powierzchni 5,18 m², który zapewnia wystarczająco miejsca na garderobę i prowadzi do wszystkich pomieszczeń mieszkania. Środkowa część mieszkania to jasna i przyjemna przestrzeń dzienna o powierzchni 23.42 m², w której połączono kuchnię, jadalnię i salon, tworząc otwarty koncept idealny do codziennego życia i spotkań. Z salonu wychodzi się na balkon o powierzchni 4.18 m², który zapewnia dodatkową przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu. Mieszkanie posiada dwie sypialnie, większą o powierzchni 11.16 m² oraz mniejszą o powierzchni 7.20 m², która może służyć jako pokój dziecięcy, pokój gościnny lub biuro. Łazienka o powierzchni 5.19 m² jest funkcjonalnie położona w pobliżu sypialni i zapewnia wystarczająco miejsca do przyjemnego codziennego użytku. Mieszkanie jest skierowane na północny wschód, co zapewnia przyjemną temperaturę w cieplejszych miesiącach i spokojną atmosferę do codziennego życia. Ogrzewanie i chłodzenie w mieszkaniu zapewnione jest przez klimatyzatory inwerterowe, a w łazience przewidziane jest dodatkowe elektryczne ogrzewanie podłogowe. Podczas budowy i wyposażania zwrócono szczególną uwagę na jakość materiałów i efektywność energetyczną. Budynek będzie miał termofasadę o grubości 10 cm, a mieszkania zostaną wyposażone w wysokiej klasy włoską ceramikę i laminaty pierwszej klasy. Bezpieczeństwo mieszkańców zapewnią antywłamaniowe drzwi wejściowe, a stolarka okienna będzie wykonana z wysokiej jakości niemieckich profili PVC z podwójnym szkłem IZO wypełnionym argonem, co dodatkowo przyczynia się do izolacji termicznej i akustycznej. Otoczenie budynku zostanie starannie zagospodarowane z planowanymi zielonymi powierzchniami i sadzeniem drzew o wysokości do dwóch metrów, co dodatkowo upiększy przestrzeń wokół budynku i stworzy przyjemne miejskie otoczenie zgodne z naturą. Zakup miejsca parkingowego przy mieszkaniu jest obowiązkowy, a nabywcy mogą wybierać pomiędzy miejscem parkingowym na zewnątrz a miejscem w garażu. Cena miejsca parkingowego na zewnątrz wynosi 8.162,50 €, natomiast ceny miejsc w garażu wahają się od 22.446,88 € do 26.528,13 €, w zależności od wielkości. Specjalna korzyść dla nabywców, którzy zdecydują się na zakup do 31.03.2026 roku, to wliczone miejsce parkingowe na zewnątrz w cenie mieszkania. Warto podkreślić, że nabywca tych mieszkań nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 3 %, co stanowi dodatkową korzyść finansową przy zakupie. Zakończenie projektu planowane jest na październik 2027 roku. Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo pożądanej miejskiej lokalizacji w Puli, oferującej doskonałe połączenie spokojnego mieszkania i bliskości wszystkich udogodnień miejskich. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, obiekty sportowe i rekreacyjne, a morze i znane plaże w Puli są oddalone zaledwie kilka minut jazdy. Dzięki wysokiej jakości budowy, funkcjonalnemu układowi pomieszczeń i doskonałej lokalizacji, mieszkanie stanowi doskonałą okazję do przyjemnego życia rodzinnego, a także bezpieczną inwestycję pod wynajem długoterminowy lub turystyczny w jednym z najbardziej pożądanych miast na Istrijskim wybrzeżu. Bliskość udogodnień: Pula, centrum- 1,2 km Restauracja- 350 m Kawiarnia- 80 m Sklep (Tommy, Kaufland, Plodine)- 500 m Pula City Mall- 550 m Siłownia- 650 m Market- 90 m Salon fryzjersko/kosmetyczny- 300 m Szkoła podstawowa- 1,2 km Przedszkole- 1,3 km Dworzec autobusowy- 1,3 km Przystanek autobusowy-5 m Morze- 2 km Atrakcje- 1,5 km Lotnisko- 6 km Odległość od większych miast: Pula - Lublana: 200 km Pula - Wiedeń: 580 km Pula - Budapeszt: 600 km Pula - Praga: 900 km Pula - Monachium: 600 km Pula - Zagrzeb: 264 km ID-KOD: 127-221 Jeśli chcesz osobiście obejrzeć nieruchomość, skontaktuj się: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/