Mieszkanie Monvidal

Istria, Pula - dwupokojowe mieszkanie 54 m2 w nowym budynku
Pula jest największym miastem na Istrijskim półwyspie, znanym z bogatej historii, imponującej rzymskiej architektury i malowniczej wybrzeża. Środkowym symbolem miasta jest wspaniały Rzymski amfiteatr (Arena), jeden z najlepiej zachowanych na świecie, który dziś służy jako spektakularna scena dla koncertów i wydarzeń. Oprócz dziedzictwa kulturowego, Pula oferuje liczne plaże, krystalicznie czyste morze i relaksującą śródziemnomorską atmosferę, czyniąc ją doskonałym połączeniem historii, przyrody i nowoczesnego życia. Dzięki międzynarodowemu lotnisku i znakomitej komunikacji, Pula jest idealnym miejscem zarówno dla turystów, jak i dla tych, którzy szukają drugiego domu nad Adriatykiem. Kaiser Immobilien przedstawia nowoczesny projekt mieszkaniowy składający się z parteru i czterech pięter, z łącznie 39 mieszkaniami i jedną powierzchnią biurową. Projekt znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w miejskiej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie centrów handlowych, sklepów, restauracji, placówek edukacyjnych oraz wszystkich innych udogodnień niezbędnych do jakościowego i przyjemnego codziennego życia. Doskonała komunikacja, rozwinięta infrastruktura i bliskość morza dodatkowo podkreślają wartość tej lokalizacji, czyniąc ją idealną dla życia rodzinnego, ale także jako długoterminową inwestycję. Projekt przewiduje budowę nowoczesnego budynku wielorodzinnego z parterem, w którym znajdą się trzy mieszkania, mniejsza powierzchnia biurowa o wielkości 30 m² przeznaczona na cichą działalność oraz zadaszone miejsca parkingowe. Na czterech nadziemnych piętrach znajdzie się po dziewięć mieszkań, głównie dwupokojowych, co łącznie daje 36 mieszkań na piętrach. Budynek zostanie wyposażony w windę łączącą parter ze wszystkimi piętrami, zapewniając dodatkową praktyczność i funkcjonalność przyszłym mieszkańcom. W parterze tego nowoczesnego budynku znajduje się dwupokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 54.30 m². Po wejściu do mieszkania trafia się do centralnej części, która stanowi przyjemną i jasną przestrzeń dzienną o powierzchni 25.69 m², w której połączono kuchnię, jadalnię i salon, tworząc otwarty koncept idealny do codziennego życia i spotkań. Z przestrzeni dziennej wyjście prowadzi na loggię o powierzchni 5,42 m², zapewniającą dodatkową przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu. Mieszkanie dysponuje dwoma sypialniami – większą o powierzchni 11.47 m² oraz drugą o 8.25 m², a obok nich znajduje się łazienka o wielkości 4.82 m². Mieszkanie jest skierowane na południowy wschód, co zapewnia obfitość naturalnego światła w ciągu dnia i przyjemną atmosferę we wszystkich pomieszczeniach. Ogrzewanie i chłodzenie zapewnione jest za pomocą klimatyzatorów typu inverter, a w łazience przewidziano dodatkowe elektryczne ogrzewanie podłogowe. Podczas budowy i wykończenia mieszkań szczególną uwagę poświęcono jakości materiałów i efektywności energetycznej. Budynek będzie miał termokonstrukcję o grubości 10 cm, a mieszkania będą wyposażone w system ogrzewania i chłodzenia typu inwerterowego. W wnętrzu użyta zostanie wysokiej klasy włoska ceramika i laminaty pierwszej klasy, a bezpieczeństwo mieszkańców zapewnią antywłamaniowe drzwi wejściowe. Zewnętrzna stolarka wykonana jest z wysokiej jakości niemieckich profili PVC z podwójnym szkłem IZO wypełnionym argonem, co dodatkowo przyczynia się do efektywności energetycznej i izolacji akustycznej. Szczególną uwagę poświęcono także zagospodarowaniu otoczenia. Wokół budynku planowane są zielone tereny i nasadzenia drzew o wysokości do dwóch metrów, co dodatkowo upiększy przestrzeń i stworzy przyjemne, miejskie otoczenie zgodne z naturą. Zakup miejsca parkingowego przy mieszkaniu jest obowiązkowy, a nabywcy mogą wybrać pomiędzy miejscem parkingowym na zewnątrz a miejscem w garażu. Cena miejsca parkingowego na zewnątrz wynosi 8.162,50 €, natomiast cena miejsca w garażu waha się od 22.446,88 € do 26.528,13 €, w zależności od wielkości. Specjalna korzyść dla nabywców, którzy zdecydują się kupić mieszkanie do 31.03.2026 roku, to wliczone w cenę mieszkania miejsce parkingowe na zewnątrz. Ważne jest podkreślenie, że nabywcy tych mieszkań nie płacą podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 3 %, co stanowi dodatkową korzyść finansową przy zakupie. Zakończenie projektu planowane jest na październik 2027 roku. Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo pożądanej miejskiej lokalizacji w Puli, oferującej idealną równowagę między spokojnym codziennym życiem a bliskością wszystkich ważnych udogodnień. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, obiekty sportowe i rekreacyjne, restauracje oraz liczne miejskie atrakcje. To mieszkanie stanowi doskonały wybór dla przyjemnego życia rodzinnego, ale także pewną inwestycję na długoterminowy wynajem lub wynajem turystyczny. Bliskość udogodnień: Pula, centrum – 1,2 km Restauracja – 350 m Kawiarnia – 80 m Sklep (Tommy, Kaufland, Plodine) – 500 m Pula City Mall – 550 m Siłownia – 650 m Market – 90 m Salon fryzjersko‑kosmetyczny – 300 m Szkoła podstawowa – 1,2 km Przedszkole – 1,3 km Dworzec autobusowy – 1,3 km Przystanek autobusowy – 5 m Morze – 2 km Zabytki – 1,5 km Lotnisko – 6 km Odległości do większych miast: Pula – Lublana: 200 km Pula – Wiedeń: 580 km Pula – Budapeszt: 600 km Pula – Praga: 900 km Pula – Monachium: 600 km Pula – Zagrzeb: 264 km Prowizja agencji dla nabywcy wynosi 3% + VAT i jest płacona w przypadku zakupu nieruchomości, przy zawarciu pierwszego aktu prawnego. Zainteresowani nabywcy mogą oglądać wyłącznie po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. ID‑KOD: 127-218 Jeśli chcesz osobiście obejrzeć nieruchomość, skontaktuj się: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/