Mieszkanie Umag

Na sprzedaż · Umag · Istarska

3 Pokoje 90 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 580 000 € 6 444 €/m²

Opis nieruchomości

Istra, Umag, mieszkanie w nowej inwestycji 90 m2 z widokiem na morze
Kaiser Immobilien przedstawia nowoczesne mieszkanie w centrum Umaga, z widokiem na morze, w ekskluzywnej lokalizacji. Szczególną zaletą tej nieruchomości jest jej bliskość plaży, zaledwie 40 metrów, co dodatkowo podnosi wartość i atrakcyjność lokalizacji. W ofercie jest mieszkanie drugi rząd od morza, o łącznej powierzchni 90 m2, położone na pierwszym piętrze budynku mieszkalno-biurowego, który ma łącznie 18 jednostek mieszkalnych, nowoczesna nowa budowa z windą. Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z kuchnią i jadalnią w otwartym stylu, dwóch sypialni, z których jedna jest sypialnią master z własną łazienką, korytarza, łazienki, spiżarni i balkonu z widokiem na morze. Zastosowano nowoczesne i wysokiej jakości materiały: Elektryczne ogrzewanie podłogowe 12V (oszczędne). Klimatyzacja multi split system, trzy jednostki na jedną zewnętrzną jednostkę. Winda Schindler dużych rozmiarów (10 osób) Podłogi z ceramiki dużych formatów i parkietu dużych formatów. Okna aluminiowe Wicona Wicslide 160, potrójne szkło z ochroną UV i gazem. Miejsce parkingowe w garażu jest dopłacane 25000.00+PDV. Cena mieszkania zawiera PDV, mieszkanie sprzedawane jest na zasadzie klucz w rękę, bez mebli. Odległość: Lotnisko Pula - 80 km Koper - 30 km Lublana - 140 km Monachium - 540 km Wiedeń – 520 km Praga - 850 km Zapraszamy Państwa na oglądanie nieruchomości i jesteśmy do Państwa dyspozycji w zakresie profesjonalnego wsparcia przy zakupie. Usługi pośrednictwa i związane z nimi opłaty określane są według obowiązującego cennika Agencji, uzgodnionych usług i przepisów ustawy o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Sprzedający: Dean Cerovac telefon: 0038598538347 email adres: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 6 444 €/m²
Mediana podobnych ofert 5 034 €/m²
Różnica względem mediany +28,0 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 80.

Cena za m² jest wyższa niż w 80 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 274 €/m²–6 281 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 720 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

3

Dodatkowe informacje

Cena
580 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Umag
Powiat
Umag
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52470
Powierzchnia użytkowa
90 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Garaż
1
Odległość od morza
40 m
Klasa energetyczna
A+
Rok budowy
2025
Piwnica
Tak
Winda
Tak
Nowe budownictwo
Tak
ID ogłoszenia
363379

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Balkon
Winda
Garaż
Miejsca parkingowe
Widok na morze
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 580 000 € · Cena za m²: 6 444 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 90 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 40 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Umag, Istarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.