Dom Stivašnica

Šibenik, Stivašnica- Dwupiętrowa willa z basenem i widokiem na morze
Kaiser Immobilien przedstawia: Šibenik, Stivašnica – Luksusowa willa z basenem i widokiem na morze W pięknej nadmorskiej miejscowości Stivašnica, położonej nad krystalicznie czystym morzem i nieskażoną przyrodą, w trakcie budowy, znajduje się ta ekskluzywna willa nowoczesnego designu z basenem i ogrodem. Koniec budowy przewidziany na początek mkj2026.g. Willa rozciąga się na terenie o powierzchni 698m2, całkowitej netto powierzchni 230 m², oraz basenu o powierzchni 32 m2 . Podzielona jest na parter i piętro, starannie zaprojektowana, aby zapewnić maksymalny komfort i luksusowy styl życia. Parter otwiera się przestronnym korytarzem prowadzącym do czterech elegancko urządzonych sypialni. Dwie nowocześnie wyposażone łazienki znajdują się w pobliżu, zapewniając praktyczność w codziennym życiu. Szczególną uwagę poświęcono organizacji dodatkowej przestrzeni, która może służyć jako pokój zabaw lub kolejna sypialnia. oraz dwa pomieszczenia magazynowe oferują wystarczająco miejsca na przechowywanie wszystkich potrzeb. Na piętrze znajduje się centralna część willi – przestronny salon, który harmonijnie łączy się z kuchnią i jadalnią. Ta otwarta przestrzeń emanuje luksusem i ciepłem, czyniąc ją idealnym miejscem do spotkań i podziwiania widoku na otaczającą przyrodę. Obok kuchni znajduje się praktyczna pralnia, a dodatkowa łazienka zapewnia komfort dla gości. Wyjątkowy urok tej części willi nadaje ekskluzywna strefa SPA z siłownią, stworzona do pełnego wypoczynku i relaksu. Duże szklane ściany prowadzą na zadaszony i niezadaszony taras, z którego rozpościera się piękny widok na śródziemnomorskie otoczenie. Tarasy umożliwiają przebywanie na zewnątrz przez cały rok, zarówno przy porannej kawie, jak i relaksie przy zachodzie słońca. Parter : 104,9 m² Korytarz – 11,3 m² Łazienka – 4,5 m² Sypialnia – 13,7 m² Sypialnia – 15,2 m² Sypialnia – 14,6 m² Łazienka – 4,4 m² Sypialnia – 14,5 m² Łazienka - 4,3 m2 Łazienka– 4,3 m² Pralnia – 10,8 m² Magazyn – 3,7 m² Magazyn – 7,9 m² Łączna powierzchnia netto piętra: 125,1 m² Łączna powierzchnia użytkowa piętra (z współczynnikami tarasów): 108,0 m² Zadaszone wejście – 2,3 m² Wejściowy foyer – 10,7 m² Łazienka – 5,0 m² Spa / siłownia – 10,3 m² Kuchnia – 12,2 m² Pralnia – 4,0 m² Salon – 48,7 m² Zadaszony taras – 13,1 m² (wsp. 0,5 = 6,55 m²) Taras – 18,8 m² (wsp. 0,5 = 9,4 m²) KONSTRUKCJA I WYPOSAŻENIE Willa została wybudowana zgodnie z najwyższymi standardami budowlanymi: Konstrukcja: System żelbetowy z cegłą termo‑blokową o grubości 25 cm. Elewacja: Elewacja EPS 10 cm, zapewniająca doskonałą izolację termiczną i efektywność energetyczną, wykończenie z kamienia dalmatyńskiego, płyt kompaktowych i tynku akrylowego. Dach: Płaski, termoizolowany styropianem i pokryty hydroizolacyjną folią TPO oraz kamiennymi łukami. Stolarka: Profile PVC z szybą IZO wypełnioną argonem, rolety aluminiowe na napęd silnikowy. Podłogi: Płytki ceramiczne w przedpokoju, salonie i kuchni (na życzenie klienta w tej fazie budowy mogą być wymienione), parkiet dębowy w sypialniach Sanitariaty: Wysokiej klasy ceramika porcelanowa, wyposażenie renomowanych marek GROHE, HANSGROHE i GEBERIT. Ogrzewanie i chłodzenie: System inwerterowy Mitsubishi do ogrzewania i chłodzenia, elektryczne ogrzewanie podłogowe w salonie, jadalni i łazienkach. Instalacje elektryczne: Przygotowanie do ładowarki samochodowej, system domofonowy, przyłącza do internetu, TV i telefonu. Studnia bioseptyczna: ekologiczny system oczyszczania ścieków. Wysoka wydajność, bez nieprzyjemnych zapachów, minimalna konserwacja. Stivašnica jest znana ze swojej spokojnej atmosfery, idealnej do relaksu i cieszenia się przyrodą, a jednocześnie jest doskonale skomunikowana – do Šibenika jest około 40 km, do Splitu 50 km, a najbliższe wyjście na autostradę A1 znajduje się około 30 km, co umożliwia szybki i prosty dostęp do wszystkich ważnych destynacji. Stivašnica to spokojna nadmorska miejscowość, która oferuje doskonałą równowagę między prywatnością a bliskością wszystkich udogodnień. Jest oddalona zaledwie kilka minut jazdy od Rogoznice i Mariny Frapa, jednej z najbardziej luksusowych marin na Adriatyku. Bliskość parków narodowych Krka i Kornati czyni tę lokalizację idealną dla miłośników przyrody i żeglarstwa. Ta willa oferuje wyjątkową okazję do inwestycji w nieruchomość najwyższego standardu, zarówno jako luksusowe mieszkanie, jak i inwestycję turystyczną. Po więcej informacji i ogląd prosimy o kontakt z zaufaniem. Tel: +385992510230 Email: [email protected]