Na sprzedaż · Vinjerac · Zadarska
Chorwacja, Zadar, Vinjerac, apartament z 2 sypialniami, tarasem, ogrodem i dostępem do basenu, 450 m do plaży, B1
Mieszkanie – parter lewy
Marzycielskie mieszkanie z bezpośrednim dostępem do basenu i przestronnym tarasem
Powierzchnia użytkowa: 71,2 m2
Powierzchnia zewnętrzna (zadaszony taras): 28,5 m2
Powierzchnia całkowita: 78,3 m2
Piętro: Parter
Lokalizacja: Vinjerac, region Zadar, Chorwacja
Opis:
Mieszkanie znajduje się na parterze po lewej stronie nowoczesnego budynku w Vinjeracu – uroczym rybackim miasteczku na wybrzeżu Adriatyku w regionie Zadar. Na 71,2 m2 powierzchni użytkowej czekają na Państwa dwie przestronne sypialnie, nowoczesna łazienka oraz jasny salon z otwartą kuchnią i jadalnią.
28,5 m2 duży zadaszony taras z ekspozycją południowo-wschodnią jest idealny do relaksu na świeżym powietrzu. Szczególnie atrakcyjny jest bezpośredni dostęp z mieszkania do ogrodu z prywatnym basenem – prawdziwa atrakcja tej nieruchomości.
Wyposażenie:
- Trzy jednostki klimatyzacyjne:
▫ po 2 kW w sypialniach
▫ 4 kW w salonie
- Ogrzewanie i chłodzenie za pomocą wydajnej pompy ciepła powietrze-powietrze
- Elektroinstalacyjne ogrzewanie podłogowe w łazience
- Prywatny basen: 6,00 m × 2,50 m × 1,50 m
- Wysokiej jakości materiały i nowoczesna technologia budowy
Lokalizacja – Vinjerac koło Zadaru:
Vinjerac to malownicza nadmorska miejscowość z zapierającym dech w piersiach widokiem na góry Velebit i krystalicznie czystą wodą morską. Miejsce oferuje spokój, kontakt z naturą oraz typową dalmatyńską atmosferę – idealne dla szukających wypoczynku i miłośników przyrody.
Mimo spokojnej lokalizacji Vinjerac znajduje się około 30 minut od miasta Zadar, które dysponuje międzynarodowym lotniskiem, restauracjami, sklepami oraz atrakcjami kulturalnymi. W pobliżu znajdują się również parki narodowe Paklenica, Krka i Jeziora Plitwickie, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną – także pod kątem wynajmu dla turystów.
Cechy szczególne:
- Położenie na parterze z bezpośrednim dostępem do ogrodu i basenu
- Przestronny taras z ekspozycją południowo-wschodnią
- Spokojna lokalizacja w urokliwym miasteczku nad Adriatykiem
- Idealne jako mieszkanie wakacyjne lub do własnego użytku
- Bliskość Zadaru i kilku parków narodowych
Więcej informacji lub umówienie się na oglądanie:
Mirko Kedenburg
+385 953 490 557
[email protected]
www.cro-living.hr
For more information:
Mirko Kedenburg
Tel: +385 95 3490557
Email: [email protected]
Web: https://cro-living.hr/
ID NEKRETNINE: S267
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 97 % porównywalnych ofert.
Posedarje
361 120 € · 77 m²
4 690 €/m²
Podobieństwo 100 %
Posedarje
361 560 € · 77 m²
4 696 €/m²
Podobieństwo 100 %
Posedarje
361 480 € · 77 m²
4 695 €/m²
Podobieństwo 100 %
Posedarje
363 760 € · 78 m²
4 664 €/m²
Podobieństwo 99 %
Posedarje
368 360 € · 79 m²
4 663 €/m²
Podobieństwo 98 %
Posedarje
197 000 € · 74 m²
2 662 €/m²
Podobieństwo 96 %
Posedarje
351 000 € · 78 m²
4 500 €/m²
Podobieństwo 94 %
Posedarje
130 000 € · 78 m²
1 667 €/m²
Podobieństwo 94 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 361 560 € · Cena za m²: 4 696 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 77 m²
Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 2
Odległość od morza: 100 m
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 43 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Posedarje — mediana 2 272 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Posedarje – wieś w Chorwacji, w żupanii zadarskiej, w gminie Posedarje. W 2011 roku liczyła 1358 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 3 430
Źródło: Wikipedia