Dom Tinjan

Willa, Tinjan, 128 m², działka 515 m²
Nowoczesna istrzańska willa z prywatnym słonym basenem na sprzedaż w pobliżu Tinjana i Porec, 8 km od morza! Odkryj autentyczny wypoczynek w Istrii w tej całkowicie nowej, nowoczesnej willi na sprzedaż w pobliżu Tinjana, Istra. Zainspirowana ponadczasową włoską architekturą i tradycyjnym istrzańskim rzemiosłem, ten wolnostojący dom o powierzchni 127.66 m² położony jest w ekskluzywnej prywatnej enklawie rezydencjalnej z dziewięcioma butikowymi willami otoczonymi spokojnymi oliwkami i winnicami. Z 3 sypialniami z własnymi łazienkami, prywatnym słonym basenem i nieskazitelnym życiem na zewnątrz, ta nieruchomość jest wyjątkowym wyborem na stałe zamieszkanie, luksusowy wypoczynek lub wysokodochodową inwestycję w wynajem wakacyjny w pobliżu Porec. Kluczowe dane nieruchomości - Lokalizacja: Spokojna wioska w pobliżu Tinjana (środkowa Istria), 20 min jazdy do Porec i plaż - Typ nieruchomości: Nowoczesna wolnostojąca willa w nowym projekcie deweloperskim - Całkowita powierzchnia willi: 127.66 m² (parter: 73.73 m² | pierwsze piętro: 53.93 m²) - Pokoje: 3 (wszystkie z własnymi łazienkami) - Łazienki: 3 łazienki z własnymi toaletami + 1 gościnna toaleta - Basen: Prywatny słony basen z systemem elektrolizy i tarasem do opalania - Ogrzewanie i chłodzenie: Elektryczne ogrzewanie podłogowe + klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach + kominek drewniany - Ogród: Zaaranżowany i w pełni ogrodzony teren z automatycznym systemem nawadniania - Parking: 2 dedykowane prywatne miejsca parkingowe - Stan: Gotowy do zamieszkania (bez mebli) - Status: W budowie — Możliwości adaptacji dostępne z inwestorem w fazie końcowej - Planowany termin zakończenia: luty 2027 Szczegółowy rozkład willi Parter (73.73 m²) - Recepcja: Prowadzi do przestronnego, słonecznego otwartego salonu. - Pokój dzienny i jadalnia: Zawiera przytulny drewniany kominek oraz duże szklane drzwi przesuwne od podłogi do sufitu, które otwierają się bezpośrednio na taras przy basenie. - Nowoczesna kuchnia: Funkcjonalnie zintegrowana z dostępem do zadaszonego tarasu zewnętrznego – idealna do śródziemnomorskich posiłków na świeżym powietrzu. - Główna sypialnia na parterze: 1 przestronna sypialnia z własną łazienką i bezpośrednim dostępem do ogrodu. - Udogodnienia gościnne: Oddzielna toaleta gościnna przy głównym korytarzu. Piętro (53.93 m²) - Dwie prywatne sypialnie: Dostępne schodami wewnętrznymi, obie z własnymi łazienkami. - Wspólny słoneczny taras: Obie górne sypialnie otwierają się na wspólny taras na górnym piętrze z widokiem na ogród i okoliczną zieleń. Życie na zewnątrz i udogodnienia - Prywatny słony basen: Nowoczesny basen z ekologicznym systemem filtracji słonej elektrolizy, otoczony płytką tarasą do opalania. - Śródziemny ogród: Pięknie zagospodarowany, w pełni ogrodzony teren wyposażony w automatyczny system nawadniania dla łatwej pielęgnacji. - Parking: Dwa wyznaczone miejsca parkingowe na miejscu. Premium cechy i infrastruktura - Komfort i efektywność energetyczna: Elektryczne ogrzewanie podłogowe i klimatyzatory multi-split w całym obiekcie. - Gotowość do zamieszkania: Dostarczone w pełni wykończone z wysokiej jakości materiałami (zestawy mebli dostępne osobno). - Elastyczna personalizacja: Inwestorzy umożliwiają kupującym wybór konkretnych detali wyposażenia wnętrz w końcowej fazie budowy. - Uwaga o podatku: Nieruchomość podlega opodatkowaniu VAT. Główna lokalizacja w Tinjanie, centralna Istria Położona w spokojnej wiosce w pobliżu Tinjana – serca istrijskiej gastronomii i tradycyjnej architektury – ta willa oferuje pełną wiejską ciszę bez rezygnacji z praktyczności: - Bliskość wybrzeża: Zaledwie 20 minut jazdy do Poreča, znanego z plaż z niebieską flagą, zabytków UNESCO i żywej sceny gastronomicznej. - Zewnętrzny styl życia: Otoczona trasami rowerowymi, szlakami pieszymi, znanymi lokalnymi winnicami i miejscami degustacji oliwy z oliwek. Potencjał inwestycyjny S 3 oddzielnymi sypialniami z własnymi łazienkami, wysokiej klasy udogodnieniami i bliskością najważniejszych turystycznych destynacji Istrii, ta willa stanowi premium inwestycję pod wynajem na wakacje lub luksusowe prywatne schronienie w Chorwacji. Skontaktuj się z nami dziś, aby otrzymać szczegółowe plany, informacje o cenach lub umówić prywatną wizytę na miejscu! Ref: RE-U-50499Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od czynności cywilnoprawnych (3% od wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3% + VAT od prowizji), honorarium prawnika (ok. 1%), honorarium notarialne, koszt wpisu sądowego oraz koszty urzędowego tłumaczenia przysięgłego. Umowa o pośrednictwie/agencji podpisywana jest przed wizytą w nieruchomościach. Zalety nieruchomości: Basen, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Oddzielna, Urbanizowana, Nowoczesna