Dom Umag

Willa, Umag, 126 m², działka 474 m²
Ekologicznie nowoczesna willa na sprzedaż w pobliżu Umagu, Istria – widok na morze, prywatny basen i ogród 208 m²! Ta współczesna ekologiczna willa na sprzedaż w pobliżu Umagu, Istria, oferuje atrakcyjną kombinację zrównoważonej budowy, nowoczesnej architektury śródziemnomorskiej, prywatnej przestrzeni zewnętrznej, widoku na morze i bliskości wybrzeża Adriatyckiego. Położona w spokojnym zielonym otoczeniu około 1,5 km od morza, nieruchomość jest idealna dla klientów poszukujących wysokiej jakości willi w północnej Istrii do stałego zamieszkania, drugiego domu lub luksusowej inwestycji w wynajem wakacyjny. Willa jest szczególnie atrakcyjna dla międzynarodowych nabywców poszukujących zrównoważonej nieruchomości w Chorwacji, nowoczesnej nieruchomości w pobliżu Umagu lub energooszczędnego domu wypoczynkowego blisko Morza Adriatyckiego. Połączenie prywatności, naturalnego otoczenia i praktycznego dostępu do plaż, tras rowerowych, winnic, restauracji, centrów wellness i golfa czyni ją atrakcyjną nieruchomością mieszkalną w jednej z najbardziej pożądanych regionów Istrii. Nieruchomość ma łączną powierzchnię około 474 m², z około 202 m² nad dachem. Wnętrze zapewnia około 105 m² powierzchni mieszkalnej, uzupełnione o około 65 m² zadaszonych tarasów, 16 m² zamkniętego balkonu i dedykowanej przestrzeni do przechowywania rowerów o powierzchni 16 m². Przestrzenie zewnętrzne są szczególnie przestronne dla nowoczesnej nadmorskiej willi i obejmują prywatny ogród o powierzchni około 208 m², dodatkowy ogród przy wejściu o powierzchni 16 m², prywatny basen o powierzchni 22 m² oraz dwa miejsca parkingowe o łącznej powierzchni około 26 m². Willa również cieszy się widokami na Morze Adriatyckie. Koncepcja architektoniczna skierowana jest na silne połączenie między wnętrzem a otaczającym krajobrazem. Duże szklane ściany, przykryte tarasy i starannie zaprojektowane przestrzenie zewnętrzne umożliwiają willi funkcjonowanie jako prawdziwa śródziemnomorska wewnątrz-zewnątrz rezydencja. Na parterze znajduje się jasna otwarta strefa dzienna z dużymi szklanymi powierzchniami, które bezpośrednio otwierają się na taras i ogród. Nowoczesna kuchnia jest zintegrowana z jadalnią, tworząc praktyczną i elegancką przestrzeń do codziennego życia rodzinnego, relaksu i rozrywki. Dedykowana przestrzeń na garderobę i gościnna toaleta również znajdują się na parterze. Obszerne szkło zapewnia mnóstwo naturalnego światła i tworzy nieprzerwaną wizualną łączność między przestrzeniami dziennymi, prywatnym ogrodem a basenem. Rezultatem jest nowoczesne, przewiewne wnętrze, które w pełni wykorzystuje naturalne otoczenie nieruchomości. Prywatny ogród obejmuje basen, przykryty taras i przykrytą kuchnię zewnętrzną, zapewniając idealne otoczenie do jedzenia na świeżym powietrzu, letnich przyjęć i relaksującego życia przy basenie. Niezwykle przestronny prywatny ogród zapewnia wysoki poziom prywatności i spokoju, a dedykowana przestrzeń do przechowywania rowerów jest szczególnie praktyczna ze względu na rozbudowaną sieć tras rowerowych w okolicznej istrijskiej krainie. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie, każda z własną prywatną łazienką. Sypialnie zaprojektowano tak, aby zapewniały wygodny i prywatny wypoczynek dla właścicieli lub gości oraz oferowały duże szklane powierzchnie i widoki na otaczającą zieleń. Jedna sypialnia ma bezpośredni dostęp do zamkniętego balkonu z widokiem na zielone krajobrazy i Morze Adriatyckie. Ta podniesiona przestrzeń zewnętrzna zapewnia idealne miejsce na poranną kawę, czytanie lub relaks w spokojnym otoczeniu. Willa została zbudowana z solidnego iQwooda, innowacyjnego, zrównoważonego systemu budowlanego znanego ze stabilności strukturalnej, efektywności energetycznej i naturalnej regulacji wilgoci. Materiał przyczynia się do przyjemnego mikroklimatu wewnątrz przez cały rok, jednocześnie wspierając bardziej ekologiczną świadomość w nowoczesnym budownictwie rezydencjonalnym. Ten rodzaj ekologicznego budownictwa jest szczególnie atrakcyjny dla europejskich nabywców poszukujących zrównoważonych domów w Chorwacji, nieruchomości o wysokiej efektywności energetycznej oraz nieruchomości o długoterminowej wartości życiowej i inwestycyjnej. Willa jest wyposażona w ogrzewanie podłogowe, klimatyzację i elektryczne rolety zewnętrzne, a rozległe przeszklenia maksymalizują naturalne światło dzienne i podkreślają połączenie z śródziemnomorskim otoczeniem. Nieruchomość oferuje również interfon, telewizję satelitarną, dostęp do internetu i system alarmowy. Jest podłączona do sieci wodociągowej, energii elektrycznej i miejskiego systemu kanalizacyjnego oraz posiada asfaltowy dojazd. Lokalizacja w pobliżu Umaga oferuje atrakcyjną kombinację prywatności i dostępności. Plaże Morza Adriatyckiego oddalone są o około 1 500 m, co pozwala mieszkańcom i gościom dotrzeć na brzeg krótką przejażdżką lub rowerem. Północna Istra jest międzynarodowo rozpoznawana dzięki połączeniu krajobrazów śródziemnomorskich, wyśmienitej gastronomii, winnic, oliwnych gajów i aktywności na świeżym powietrzu. Znana trasa rowerowa i piesza Parenzana znajduje się w pobliżu, a okoliczny obszar oferuje liczne winnice, producentów oliwy z oliwek, restauracje, centra wellness i obiekty sportowe, w tym golf. Lokalizacja jest również bardzo praktyczna dla podróży międzynarodowych. Lotnisko w Puli oddalone jest o około 45 min, Triest można osiągnąć w około godzinę, a Wenecja i Treviso są obie mniej niż dwie godziny jazdy samochodem. Czynią to nieruchomość szczególnie odpowiednią jako drugi dom rezydencjalny dla europejskich nabywców, którzy poszukują łatwo dostępnego basenu nad chorwackim Adriatykiem. Połączenie dużego prywatnego ogrodu, basenu, widoku na morze i zrównoważonej konstrukcji sprawia, że ta willa jest bardzo odpowiednia na rynek luksusowego wynajmu wakacyjnego. Północna Istra ma silny międzynarodowy profil turystyczny, a nieruchomości łączące nowoczesny design, prywatne udogodnienia na zewnątrz i bliskość morza są szczególnie atrakcyjne dla wymagających turystów. Z około 105 m² wewnętrznej powierzchni mieszkalnej, dwiema sypialniami z prywatnymi łazienkami, rozległymi zadaszonymi tarasami, zamkniętym balkonem, 208 m² prywatnego ogrodu, prywatnym basenem, zewnętrzną kuchnią, przechowalnią rowerów, widokiem na morze i zrównoważoną konstrukcją iQwood, ta willa stanowi wyjątkową okazję na rynku nieruchomości północnej Istry. Nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących, którzy szukają nowoczesnej willi na sprzedaż w pobliżu Umaga, ekologicznego domu w Istrii, zrównoważonej willi blisko Morza Adriatyckiego, domu wypoczynkowego z widokiem na morze w Chorwacji lub luksusowej nieruchomości z potencjałem wynajmu turystycznego. Niezależnie od tego, czy przeznaczona jest jako stały dom rodzinny, prywatny drugi dom czy inwestycja w premium zakwaterowanie wypoczynkowe, ta nowa budowa oferuje połączenie nowoczesnego komfortu, zrównoważonej architektury, prywatności i bliskości wybrzeża istrijskiego, które coraz bardziej poszukują międzynarodowi nabywcy nieruchomości. Plan, wizualizacje architektoniczne, dodatkowe informacje techniczne oraz prywatne terminy oględzin są dostępne na żądanie. Ze względu na ograniczoną dostępność wysokiej jakości nowych budynków w tej lokalizacji, zaleca się wczesne zapytania. Ref: RE-U-49432 Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od czynności cywilnoprawnych (3 % od wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 % + VAT od prowizji), honorarium prawnika (ok. 1 %), koszt notarialny, koszt wpisu sądowego oraz koszty tłumaczenia uwierzytelnionego. Umowa pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, magazyn, spa, ogrzewanie podłogowe, ogród, urbanizacja, nowoczesność