Dom Barban

Willa, Barban, 195 m², działka 900 m²
Nowoczesny dom rodzinny o powierzchni 195 sqm z basenem – zaledwie 9 km od morza! Nowoczesny dom rodzinny o powierzchni 195 sqm, z trzema sypialniami, basenem o powierzchni 35 sqm, ogrzewaniem podłogowym i pięknie zagospodarowanym ogrodem, położony w spokojnym, zielonym otoczeniu. Stanowi idealny wybór dla życia rodzinnego, wypoczynku wakacyjnego lub inwestycji w wynajem turystyczny. Kluczowe cechy nieruchomości - Doskonała lokalizacja: Położony w spokojnej części gminy Barban, otoczony przyrodą i zielenią, zaledwie 9 km od morza. - Przestronne wnętrze: Powierzchnia netto 195 sqm rozłożona na dwóch funkcjonalnych piętrach, zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie. - Oaza na zewnątrz: Na w pełni zagospodarowanym i ogrodzonym terenie o powierzchni 900 sqm znajduje się basen o powierzchni 35 sqm z leżakiem słonecznym, strefa socjalna oraz liczne miejsca parkingowe. - Elastyczny układ: Trzy sypialnie z łazienkami en suite oraz przemyślany otwarty plan głównego piętra. - Potencjał inwestycyjny: Idealny zarówno do całorocznego zamieszkania rodzinnego, jak i dochodowego wynajmu turystycznego. Cechy i specyfikacje nieruchomości - Powierzchnia mieszkalna: 195 sqm (dwa piętra) - Powierzchnia ogrodu: 900 sqm - Basen: 35 sqm z leżakiem słonecznym - Układ i pomieszczenia: - Parter: Przestronny salon w otwartym planie połączony z kuchnią i jadalnią, z dostępem do zadaszonego tarasu i leżaka przy basenie, jedna sypialnia z prywatną łazienką, toaleta dla gości oraz pomieszczenie techniczne. - I piętro: Dwie przestronne sypialnie, każda z własną prywatną łazienką, oraz taras z widokiem na otaczającą zieleń. - Rok budowy: 2023 (nowa budowa) - Typ nieruchomości: Dom jednorodzinny - Parking: 3 prywatne miejsca parkingowe Wysokiej klasy konstrukcja i wyposażenie - Klimatyzacja i ogrzewanie: Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu oraz ogrzewanie podłogowe zainstalowane w salonie i łazienkach. - Infrastruktura: Podłączenie do sieci elektrycznej i wodociągowej, zbiornik bio-septyczny zapewniający łatwą i funkcjonalną obsługę, a także szybki dostęp do internetu. - Pozwolenia: Uzyskane pozwolenie na budowę i pozwolenie na użytkowanie; certyfikat energetyczny w trakcie uzyskiwania. Wyjątkowa lokalizacja i otoczenie Barban to jedna z najbardziej znanych lokalizacji w centralnej Istrii, słynąca z bogatej historii, tradycyjnego wydarzenia Trka na prstenac oraz spokojnego stylu życia. Bliskość wschodniego wybrzeża Istrii, dziewiczej przyrody i doskonałych połączeń komunikacyjnych czyni to miejsce wyjątkowym do zamieszkania. W pobliżu znajdują się niezbędne udogodnienia społeczne, takie jak park, plac zabaw, poczta, przedszkole, szkoła i transport publiczny. Ref: RE-U-49166Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Garden, Detached, Building permit, Modern