Dom Matulji

Willa, Matulji, 250 m², działka 1.300 m²
Unikalna willa rodzinna z basenem i panoramicznymi widokami na morze na sprzedaż w Matulji, Riviera Opatija – Prywatna rezydencja 4 km od morza! Wyjątkowa willa rodzinna z basenem i panoramicznymi widokami na morze na sprzedaż w Matulji, położona w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkalnych wewnętrznego regionu Opatiji w Chorwacji. Otoczona zielenią i usytuowana w spokojnym otoczeniu mieszkaniowym, ta unikalna nieruchomość oferuje pełną prywatność, nowoczesny komfort, energooszczędność oraz uprzywilejowany śródziemnomorski styl życia, zaledwie około 4 km od Morza Adriatyckiego. Matulji jest jedną z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w pobliżu Opatiji, oferującą doskonałe połączenie spokoju, przyrody i znakomitej komunikacji. Położona zaledwie kilka minut od słynnego nadmorskiego miasteczka Opatija, Matulji zapewnia łatwy dostęp do plaż, restauracji, sklepów, szkół i wszystkich codziennych udogodnień, zachowując jednocześnie spokojną atmosferę wiejskiego Kvarneru. Riwiera Opatija jest jedną z najbardziej prestiżowych nadmorskich okolic Chorwacji, znaną międzynarodowo z eleganckich willi, pięknych krajobrazów, łagodnego klimatu i zapierających dech w piersiach widoków na Morze Adriatyckie i Zatokę Kvarner. Nieruchomości zapewniające prywatność, panoramiczne widoki na morze i bliskość wybrzeża są bardzo pożądane zarówno przez krajowych, jak i międzynarodowych nabywców. Ta niemal samowystarczalna willa znajduje się na pięknie zagospodarowanym terenie o powierzchni 1,400 m² i oferuje około 250 m² powierzchni mieszkalnej. Zaprojktowana z dbałością o architekturę, orientację i efektywność energetyczną, nieruchomość zapewnia wyjątkowy komfort przez cały rok, przy jednocześnie bardzo niskich kosztach ogrzewania i chłodzenia. Inteligentny koncept architektoniczny willi, wysokiej jakości izolacja zewnętrzna, strategicznie rozmieszczone okna i drzwi oraz optymalna orientacja względem światła słonecznego i lokalnych warunków klimatycznych tworzą niezwykle przyjemne środowisko wewnętrzne we wszystkich porach roku. Te cechy zapewniają efektywne zużycie energii i przyczyniają się do zrównoważonego oraz ekonomicznego stylu życia. Przestronny, zagospodarowany ogród oferuje liczne możliwości życia na świeżym powietrzu i relaksu. Otoczony śródziemnomorską zielenią i zaprojektowany z myślą o prywatności, teren na zewnątrz zapewnia idealne warunki do życia rodzinnego, przyjmowania gości lub spokojnych wakacji w naturalnym otoczeniu. Główna rezydencja rozłożona jest na dwóch piętrach i charakteryzuje się starannie zaplanowanym układem z przestronnymi strefami dziennymi oraz komfortowymi sypialniami. Wnętrze łączy funkcjonalność, elegancję i praktyczność, tworząc przyjazną atmosferę odpowiednią zarówno do stałego zamieszkania rodzinnego, jak i ekskluzywnego wypoczynku. Dodatkową zaletą tej nieruchomości jest oddzielne mieszkanie, które zapewnia dodatkową elastyczność i może być wykorzystywane dla gości, członków rodziny, zakwaterowania personelu lub jako niezależna jednostka najmu. Willa posiada również prywatny garaż oraz kilka zabezpieczonych miejsc parkingowych na zewnątrz, zapewniając wygodę mieszkańcom i gościom. Jednym z wyróżników tej wyjątkowej nieruchomości jest prywatna strefa wellness i rekreacji. Willa posiada basen z miejscem do opalania, specjalnie zaplanowaną przestrzeń na saunę oraz dedykowaną strefę rekreacji i fitness, tworząc kompletną prywatną ofertę wellness w domu. Duże tarasy i starannie zaprojektowane przestrzenie na zewnątrz maksymalizują zachwycające panoramiczne widoki na Morze Adriatyckie i otaczający krajobraz śródziemnomorski. Zadaszone przestrzenie społeczne pozwalają mieszkańcom cieszyć się życiem na zewnątrz przez cały rok, niezależnie od pory roku. Willa znajduje się w spokojnym otoczeniu, z dala od miejskiego hałasu, oferując pełną prywatność i relaks, a jednocześnie będąc blisko wszystkich niezbędnych udogodnień. Szkoły, przedszkola, sklepy i połączenia transportu publicznego znajdują się w pobliżu, co czyni tę nieruchomość równie odpowiednią zarówno do komfortowego codziennego życia, jak i celów inwestycyjnych. Dzięki doskonałej lokalizacji, energooszczędnej konstrukcji, panoramicznym widokom na morze, basenowi, udogodnieniom wellness i wszechstronnemu układowi, ta willa stanowi rzadką okazję na rynku nieruchomości Riviera Opatija. Jest to idealny wybór dla nabywców poszukujących luksusowej willi w pobliżu Opatiji, nieruchomości z widokiem na morze w Chorwacji, prywatnej rezydencji rodzinnej blisko wybrzeża Adriatyku lub wysokiej klasy inwestycji przeznaczonej na wynajem turystyczny lub długoterminowy. Łącząc prywatność, nowoczesną technologię, śródziemnomorskie otoczenie i bliskość jednego z najbardziej prestiżowych nadmorskich miejsc w Chorwacji, ta unikalna willa w Matulji oferuje wyjątkową szansę na cieszenie się najwyższą jakością życia na Riwierze Kvarner. Ref: RE-U-48256Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację w sądzie oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Garaż, Basen, Siłownia, Spa, Sauna, Ogród, Zurbanizowana, Nowoczesna